[동네 분석] 경남 양산시 물금읍 · 2023타경7685 근린상가

물금읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 원동초등학교이천분교장에 배정되는 증산초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 20학교군광역학구에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

물금읍 반경 500m·1km 상권

물금읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 421곳, 반경 1km 안에는 1,749곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 24%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 499곳, 소매 341곳, 수리·개인 279곳, 교육 212곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 양산시 전체 안 258건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 9% 지점입니다.

양산시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

양산시 상가·근린시설 154건의 감정가 평균은 13.5억원, 중앙값은 7.0억원입니다. 이 물건의 감정가 56.4억원은 그 평균의 418%이고 분포에서는 하위 92% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 6.6억원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(27%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 85%).

유찰은 10회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 154건 · 기준일 2026-10-22

양산시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경11646 근린시설
  동면 · 감정가 35.0억원 · 최저가 12.0억원 · 유찰 3회
• 2024타경109090 근린상가
  덕계동 · 감정가 16.6억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 8회
• 2024타경114955 근린상가
  물금읍 · 감정가 8.4억원 · 최저가 4831만원 · 유찰 8회
• 2024타경1998 근린상가
  물금읍 · 감정가 8.2억원 · 최저가 4727만원 · 유찰 8회
• 2025타경1321 근린시설
  북정동 · 감정가 7.0억원 · 최저가 4.9억원 · 유찰 2회
• 2025타경1204 근린상가
  물금읍 · 감정가 6.7억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 5회

물금읍에 대해 자주 묻는 것

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