[동네 분석] 경남 양산시 북정동 · 2025타경1321 근린시설

북정동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 영평초등학교에 배정되는 영평초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제주시1·2학교군(중부)에 속하며 배정 대상 학교가 16곳입니다.

고등학교는 제주시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

북정동 반경 500m·1km 상권

북정동 반경 500m 안에 등록 사업체가 69곳, 반경 1km 안에는 75곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 92%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 16곳, 과학·기술 16곳, 소매 15곳, 시설관리·임대 13곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 양산시 전체 안 258건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 17% 지점입니다.

양산시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 7.0억원입니다. 같은 조건(양산시 상가·근린시설) 154건과 나란히 놓으면 평균 13.5억원의 52%, 하위 49% 위치입니다.

최저매각가격 4.9억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(27%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 81%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 154건 · 기준일 2026-10-22

양산시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경12161 근린상가
  물금읍 · 감정가 6.6억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 4회
• 2024타경114955 근린상가
  물금읍 · 감정가 8.4억원 · 최저가 4831만원 · 유찰 8회
• 2024타경9640 근린상가
  물금읍 · 감정가 3.6억원 · 최저가 4294만원 · 유찰 6회
• 2025타경11862 근린시설
  신기동 · 감정가 11.3억원 · 최저가 3.9억원 · 유찰 3회
• 2024타경107193 근린상가
  명동 · 감정가 2.7억원 · 최저가 1539만원 · 유찰 8회
• 2025타경11515 근린시설
  하북면 · 감정가 43.0억원 · 최저가 10.3억원 · 유찰 4회

북정동에 대해 자주 묻는 것

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