제이옥션 경상남도

경남 양산시 명동 · 근린상가

[동네 분석] 경남 양산시 명동 · 2024타경107193 근린상가 3건

[동네 분석] 경남 양산시 명동 · 2024타경107193 근린상가 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경107193 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경107193의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 양산시 신명동7길 15 일대에 걸린 근린상가 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 2.7억원 · 최저가 1539만원 · 유찰 8회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경107193 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

명동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교웅상초등학교
중학교21학교군광역학구

초등학교는 웅상초등학교에 배정되는 웅상초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 21학교군광역학구에 속하며 배정 대상 학교가 7곳입니다.

명동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체305곳
반경 1km 사업체732곳
음식269곳
소매148곳
수리·개인139곳

명동 반경 500m 안에 등록 사업체가 305곳, 반경 1km 안에는 732곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 42%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 269곳, 소매 148곳, 수리·개인 139곳, 교육 71곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 양산시 전체 안 259건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 46% 지점입니다.

양산시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

양산시 상가·근린시설 154건의 감정가 평균은 13.5억원, 중앙값은 7.0억원입니다. 이 주소 3건의 감정가 2.6억원은 그 평균의 19%이고 분포에서는 하위 12% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1539만원은 감정가의 6%로, 같은 조합 평균 저감 수준(27%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 1%).

유찰은 8회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 154건 · 기준일 2026-10-22

경상남도 양산시 신명동7길 15 같은 주소에 걸린 3건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

양산시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

명동에 대해 자주 묻는 것

명동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 웅상초등학교, 중학교 21학교군광역학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

명동 근린상가 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 732곳입니다. 이 가운데 305곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(269곳), 소매(148곳), 수리·개인(139곳)입니다.

양산시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

양산시 상가·근린시설 154건의 평균 감정가는 13.5억원, 중앙값은 7.0억원입니다. 이 물건은 2.7억원으로 하위 12% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.6억원이고 이 물건은 1539만원입니다.

경상남도 양산시 신명동7길 15에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 양산시 신명동7길 15 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 1층111호, 1층112호, 1층102호입니다. 감정가는 2.2억원부터 3.0억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경107193 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-107193_1.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-107193(1)
물건종류근린상가
소재지경남 양산시 명동 1077-2, 1층111호 (명동,청운프라자)
감정평가액2억 6700만원
최저매각가격1539만원
매각기일2026-10-22
담당법원울산
경남 양산시 명동 1077-2, 1층111호 (명동,청운프라자) 근린상가 경매 물건 사진

2024-107193(1)

경남 양산시 명동 1077-2, 1층111호 (명동,청운프라자) 근린상가

  • 감정가2억 6700만원
  • 최저매각가1539만원 (6%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원울산

물건 사진

  • 경남 양산시 명동 1077-2, 1층111호 (명동,청 근린상가 사진 2
  • 경남 양산시 명동 1077-2, 1층111호 (명동,청 근린상가 사진 3
  • 경남 양산시 명동 1077-2, 1층111호 (명동,청 근린상가 사진 4
  • 경남 양산시 명동 1077-2, 1층111호 (명동,청 근린상가 사진 5
  • 경남 양산시 명동 1077-2, 1층111호 (명동,청 근린상가 사진 6

양산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 25건
  • 평균 낙찰가율59.1%
  • 평균 낙찰가2억 3,668만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOO1 취하 2 취하-212원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수1층111호
  • 전용면적(㎡)26.91㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 8. 2.
  • 명세서 작성일2026. 4. 22.
  • 최선순위 설정일자2020.06.04. 근저당권
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수313개
  • 주요 업종 1음식 148곳
  • 주요 업종 2수리·개인 48곳
  • 주요 업종 3소매 41곳
  • 주요 업종 4교육 38곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 18곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 양산시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

경남 양산시 명동 1077-2, 1층111호 (명동,청운프라자) 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 명동상권부활🏷️ 세운재정비촉진지구🏷️ 서울역북부역세권
상권·라이프명동 글로벌 쇼핑 1번지 & 을지로 힙지로 레트로 감성상권: 해외 관광객이 폭발하는 명동 글로벌 메인 스트리트와 인쇄 골목의 변신 힙지로, 신당동 힙당동 핫플로 전국에서 임대료 창출력이 가장 높은 도심 상권입니다.
산업·일자리세운재정비촉진지구 도심 고밀복합 & 한국은행·금융 중심가: 오세훈표 서울 도심 대개조 세운재정비지구의 첨단 녹지·오피스 복합개발과 소공동 금융·유통 대기업 헤드쿼터가 집결해 있습니다.
교통·인프라서울역 북부역세권 복합개발 & KTX·GTX-A·B 환승: 강북의 코엑스로 불리는 서울역 북부역세권 MICE 복합개발과 GTX-A 개통, KTX·공항철도 결합으로 대한민국 육상 교통의 절대적인 원탑입니다.

양산시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 25건
  • 평균 낙찰가율59.1%
  • 평균 낙찰가2억 3,668만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →