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경남 창원시 · 아파트

[동네 분석] 경남 창원시 · 2025타경11746 아파트

[동네 분석] 경남 창원시 · 2025타경11746 아파트 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경11746 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경11746의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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경남 창원시 2025타경11746 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 1.6억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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창원시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교인주초등학교
중학교인주중학구
고등학교아산시학교군

초등학교는 인주초등학교에 배정되는 인주초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 인주중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 아산시학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

창원시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체9곳
반경 1km 사업체34곳
음식15곳
소매6곳
수리·개인6곳

창원시 반경 500m 안에 등록 사업체가 9곳, 반경 1km 안에는 34곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 26%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 15곳, 소매 6곳, 수리·개인 6곳, 숙박 4곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창원시 전체 안 705건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 36% 지점입니다.

창원시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

창원시 아파트 241건의 감정가 평균은 12.8억원, 중앙값은 1.8억원입니다. 이 물건의 감정가 1.6억원은 그 평균의 12%이고 분포에서는 하위 37% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.6억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(62%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 58%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 241건 · 기준일 2026-10-22

창원시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

창원시에 대해 자주 묻는 것

창원시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 인주초등학교, 중학교 인주중학구, 고등학교 아산시학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

창원시 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 34곳입니다. 이 가운데 9곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(15곳), 소매(6곳), 수리·개인(6곳)입니다.

창원시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창원시 아파트 241건의 평균 감정가는 12.8억원, 중앙값은 1.8억원입니다. 이 물건은 1.6억원으로 하위 37% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.0억원이고 이 물건은 1.6억원입니다.

2025타경11746 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-11746.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

[동네 분석] 경남 창원시 · 2025타경11746 아파트 | 제이옥션 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

창원시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 110건
  • 평균 낙찰가율48.8%
  • 평균 낙찰가4억 8,507만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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