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경남 함안군 여항면 · 과수원

[동네 분석] 경남 함안군 여항면 · 2025타경20353 과수원 3건

[동네 분석] 경남 함안군 여항면 · 2025타경20353 과수원 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20353 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20353의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 함안군 여항면 주서리 1089-1 일대에 걸린 과수원 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 5.4억원 · 최저가 6409만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20353 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

여항면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교외암초등학교
중학교함성중학구

초등학교는 외암초등학교에 배정되는 외암초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 함성중학구 단일 학교군입니다.

함안군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가 2.2억원은 함안군 토지 329건의 평균 2.3억원·중앙값 7704만원에 견주면 평균의 99% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 75% 지점입니다.

최저매각가격 6409만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 69%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 329건 · 기준일 2026-10-22

여항면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

함안군 토지 중 감정가가 가까운 물건

여항면에 대해 자주 묻는 것

여항면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 외암초등학교, 중학교 함성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

함안군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

함안군 토지 329건의 평균 감정가는 2.3억원, 중앙값은 7704만원입니다. 이 물건은 5.4억원으로 하위 75% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7927만원이고 이 물건은 6409만원입니다.

경상남도 함안군 여항면 주서리 1089-1에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 함안군 여항면 주서리 1089-1 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1381만원부터 5.4억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경20353 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20353.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-20353
물건종류과수원
소재지경상남도 함안군 여항면 주서리 1090
감정평가액1억 1184만원
최저매각가격921만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
경남 함안군 여항면 주서리 1090 과수원 경매 물건 사진

2025-20353

경남 함안군 여항면 주서리 1090 과수원

  • 감정가1억 1184만원
  • 최저매각가921만원 (8%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

  • 경남 함안군 여항면 주서리 1090 과수원 사진 2
  • 경남 함안군 여항면 주서리 1090 과수원 사진 3
  • 경남 함안군 여항면 주서리 1090 과수원 사진 4
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

함안군 과수원 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 3건
  • 평균 낙찰가율22.4%
  • 평균 낙찰가6,260만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 함안군 여항면 주서리 1089-1 과수원 9079㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 5. 2.
  • 명세서 작성일2026. 5. 24.
  • 최선순위 설정일자2022.12.29. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등외암초등학교 (2428m)
  • 배정 중학함성중학교 (5213m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

경남 함안군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 함안군 여항면 주서리 1090 입지 및 가치 분석

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함안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 205건
  • 평균 낙찰가율36.1%
  • 평균 낙찰가2억 8,811만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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