2024-2209 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 2억 6114만원입니다.

2024-2209 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 마산2계이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 함안군 칠서면 · 답

[동네 분석] 경남 함안군 칠서면 · 2024타경2209 답 3건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2024타경2209의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경상남도 함안군 칠서면 용성리 366 일대에 걸린 답 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 7.6억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경2209 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

칠서면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교칠서초등학교이룡분교장

중학교칠성중학구

초등학교는 칠서초등학교이룡분교장에 배정되는 칠서초이룡분교장통학구역에 들어갑니다.

중학교는 칠성중학구 단일 학교군입니다.

칠서면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체10곳

반경 1km 사업체13곳

소매6곳

음식5곳

시설관리·임대1곳

칠서면 반경 500m 안에 등록 사업체가 10곳, 반경 1km 안에는 13곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 77%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 6곳, 음식 5곳, 시설관리·임대 1곳, 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 함안군 전체 안 338건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 46% 지점입니다.

함안군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가는 3.6억원입니다. 같은 조건(함안군 토지) 329건과 나란히 놓으면 평균 2.3억원의 159%, 하위 84% 위치입니다.

최저매각가격 1.8억원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 85%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 329건 · 기준일 2026-10-22

칠서면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

경상남도 함안군 칠서면 용성리 366 (기준 물건)
2024타경2209 · 감정가 7.6억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 4회
경상남도 함안군 칠서면 용성리 392-2
2024타경2209 · 감정가 1065만원 · 최저가 256만원 · 유찰 4회
경상남도 함안군 칠서면 용성리 363
2025타경234 · 감정가 3.0억원 · 최저가 5066만원 · 유찰 5회

함안군 토지 중 감정가가 가까운 물건

2025타경20413 답
칠서면 · 감정가 9.0억원 · 최저가 4.4억원 · 유찰 2회
2025타경20975 전
가야읍 · 감정가 5.7억원 · 최저가 2.0억원 · 유찰 3회
2024타경100738 답
군북면 · 감정가 5.6억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 10회
2024타경784 임야
칠원읍 · 감정가 3.1억원 · 최저가 3773만원 · 유찰 7회
2024타경3028 임야
칠원읍 · 감정가 15.1억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 7회
2023타경106661 토지
대산면 · 감정가 21.9억원 · 최저가 6.9억원 · 유찰 4회

칠서면에 대해 자주 묻는 것

칠서면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 칠서초등학교이룡분교장, 중학교 칠성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

칠서면 답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 13곳입니다. 이 가운데 10곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(6곳), 음식(5곳), 시설관리·임대(1곳)입니다.

함안군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

함안군 토지 329건의 평균 감정가는 2.3억원, 중앙값은 7704만원입니다. 이 물건은 7.6억원으로 하위 84% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7927만원이고 이 물건은 1.8억원입니다.

경상남도 함안군 칠서면 용성리 366에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 함안군 칠서면 용성리 366 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1065만원부터 7.6억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경2209 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-2209_1.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2024-2209
물건종류	land
소재지	경남 함안군 칠서면 용성리 367 외 2개 목록 토지 1,476.2 평 (4,880m²)
감정평가액	7억 6134만원
최저매각가격	2억 6114만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	마산2계

경남 함안군 칠서면 용성리 367 외 2개 목록 토지 1,476.2 평 land 경매 물건 사진

2024-2209

경남 함안군 칠서면 용성리 367 외 2개 목록 토지 1,476.2 평 (4,8 land

감정가7억 6134만원
최저매각가2억 6114만원 (34%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원마산2계

함안군 land 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 36건
평균 낙찰가율16.4%
평균 낙찰가2,945만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시경상남도 함안군 칠서면 용성리 366 전 109㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2024. 10. 17.
명세서 작성일2026. 3. 11.
최선순위 설정일자2022.03.03. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수9개
주요 업종 1음식 5곳
주요 업종 2소매 3곳
주요 업종 3수리·개인 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 초등창신초등학교 (768m)
배정 중학오성중학교 (2002m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	5억 1463만원	2억 5731만원	2억 7097만원
기준	5억 5580만원	3억 3348만원	2억 3643만원
공격	5억 9697만원	3억 8803만원	2억 2350만원