[동네 분석] 경남 창원시 · 2025타경20391 답

창원시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 진전초등학교에 배정되는 진전초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 진전중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 창원시제2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

창원시 반경 500m·1km 상권

창원시 반경 500m 안에 등록 사업체가 6곳, 반경 1km 안에는 9곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 67%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 5곳, 소매 2곳, 교육 1곳, 부동산 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창원시 전체 안 704건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 22% 지점입니다.

창원시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

창원시 토지 351건의 감정가 평균은 9.7억원, 중앙값은 2.7억원입니다. 이 물건의 감정가 7530만원은 그 평균의 8%이고 분포에서는 하위 27% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 886만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(34%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 18%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 351건 · 기준일 2026-10-21

창원시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경104181 전
  감정가 6486만원 · 최저가 1190만원 · 유찰 7회
• 2024타경101335 임야
  감정가 6082만원 · 최저가 306만원 · 유찰 11회
• 2025타경11660 임야
  감정가 5998만원 · 최저가 2057만원 · 유찰 4회
• 2024타경106941 토지
  감정가 5600만원 · 최저가 659만원 · 유찰 17회
• 2025타경21087 답
  감정가 1.4억원 · 최저가 3456만원 · 유찰 4회
• 2024타경103638 토지
  감정가 1.5억원 · 최저가 1248만원 · 유찰 10회

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