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경남 함안군 칠북면 · 과수원

[동네 분석] 경남 함안군 칠북면 · 2025타경20896 과수원 3건

[동네 분석] 경남 함안군 칠북면 · 2025타경20896 과수원 3건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경20896 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경20896의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 함안군 칠북면 이령리 860-4 일대에 걸린 과수원 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 6066만원 · 최저가 1457만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경20896 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

칠북면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교칠서초등학교
중학교칠성중학구

초등학교는 칠서초등학교에 배정되는 칠서초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 칠성중학구 단일 학교군입니다.

칠북면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체2곳
소매1곳
음식1곳

칠북면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 1곳, 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 함안군 전체 안 338건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 9% 지점입니다.

함안군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

함안군 토지 329건의 감정가 평균은 2.3억원, 중앙값은 7704만원입니다. 이 주소 3건의 감정가 4390만원은 그 평균의 19%이고 분포에서는 하위 37% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1457만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 45%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 329건 · 기준일 2026-10-22

칠북면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

함안군 토지 중 감정가가 가까운 물건

칠북면에 대해 자주 묻는 것

칠북면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 칠서초등학교, 중학교 칠성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

칠북면 과수원 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳), 음식(1곳)입니다.

함안군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

함안군 토지 329건의 평균 감정가는 2.3억원, 중앙값은 7704만원입니다. 이 물건은 6066만원으로 하위 37% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 7927만원이고 이 물건은 1457만원입니다.

경상남도 함안군 칠북면 이령리 860-4에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 함안군 칠북면 이령리 860-4 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 703만원부터 6401만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경20896 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-20896-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-20896(3)
물건종류과수원
소재지경상남도 함안군 칠북면 이령리 860-3
감정평가액6401만원
최저매각가격3136만원
매각기일2026-10-22
담당법원마산
경남 함안군 칠북면 이령리 860-3 과수원 경매 물건 사진

2025-20896(3)

경남 함안군 칠북면 이령리 860-3 과수원

  • 감정가6401만원
  • 최저매각가3136만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원마산

물건 사진

  • 경남 함안군 칠북면 이령리 860-3 과수원 사진 2
  • 경남 함안군 칠북면 이령리 860-3 과수원 사진 3
  • 경남 함안군 칠북면 이령리 860-3 과수원 사진 4
  • 경남 함안군 칠북면 이령리 860-3 과수원 사진 5

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

함안군 과수원 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 3건
  • 평균 낙찰가율22.4%
  • 평균 낙찰가6,260만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수102동 19층 1902호
  • 전용면적(㎡)84.9501㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 목적물 토지표시경상남도 함안군 칠북면 이령리 860-3 과수원 1123㎡
  • 배당요구 종기일2025. 8. 7.
  • 명세서 작성일2026. 3. 25.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

경남 함안군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 함안군 칠북면 이령리 860-3 입지 및 가치 분석

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함안군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 205건
  • 평균 낙찰가율36.1%
  • 평균 낙찰가2억 8,811만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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