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경남 통영시 용남면 · 아파트

[동네 분석] 경남 통영시 용남면 · 2025타경21772 아파트

[동네 분석] 경남 통영시 용남면 · 2025타경21772 아파트 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경21772 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경21772의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 통영시 용남면 2025타경21772 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.4억원 · 최저가 6860만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경21772 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

용남면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교용남초등학교
중학교제11학교군

초등학교는 용남초등학교에 배정되는 용남초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제11학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

용남면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체66곳
반경 1km 사업체118곳
과학·기술35곳
음식24곳
소매22곳

용남면 반경 500m 안에 등록 사업체가 66곳, 반경 1km 안에는 118곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 56%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 과학·기술 35곳, 음식 24곳, 소매 22곳, 수리·개인 16곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 통영시 전체 안 188건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 39% 지점입니다.

통영시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

통영시 아파트 47건의 감정가 평균은 1.4억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건의 감정가 1.4억원은 그 평균의 100%이고 분포에서는 하위 62% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 6860만원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(73%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 50%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 47건 · 기준일 2026-10-22

통영시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

용남면에 대해 자주 묻는 것

용남면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 용남초등학교, 중학교 제11학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

용남면 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 118곳입니다. 이 가운데 66곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 과학·기술(35곳), 음식(24곳), 소매(22곳)입니다.

통영시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

통영시 아파트 47건의 평균 감정가는 1.4억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 1.4억원으로 하위 62% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.1억원이고 이 물건은 6860만원입니다.

2025타경21772 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-21772.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-21772
물건종류아파트
소재지경상남도 통영시 용남면 동달리 945-7 통영청구하이츠아파트 107동 13층1301호
감정평가액1억 4000만원
최저매각가격9800만원
매각기일2026-10-22
담당법원통영
경남 통영시 용남면 동달리 945-7 통영청구하이츠아파트 107동 13층 아파트 경매 물건 사진

2025-21772

경남 통영시 용남면 동달리 945-7 통영청구하이츠아파트 107동 13층1301 아파트

  • 감정가1억 4000만원
  • 최저매각가9800만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원통영

물건 사진

  • 경남 통영시 용남면 동달리 945-7 통영청구하이츠아파 아파트 사진 2
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위치 및 현장 안내

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통영시 아파트 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 19건
  • 평균 낙찰가율58.2%
  • 평균 낙찰가8,292만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수107동 13층1301호
  • 전용면적(㎡)73.34㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 10. 17.
  • 명세서 작성일2026. 3. 19.
  • 최선순위 설정일자2015.5.29. [근저당권]
  • 건물 구조·용도철근콘크리트조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수64개
  • 주요 업종 1과학·기술 29곳
  • 주요 업종 2음식 14곳
  • 주요 업종 3수리·개인 8곳
  • 주요 업종 4소매 6곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 3곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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경상남도 통영시 용남면 동달리 945-7 통영청구하이츠아파트 107동 1 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

통영시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 166건
  • 평균 낙찰가율43.4%
  • 평균 낙찰가1억 7,958만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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