제이옥션 경상남도

경남 진주시 상평동 · 공장

[동네 분석] 경남 진주시 상평동 · 2025타경30599 공장

[동네 분석] 경남 진주시 상평동 · 2025타경30599 공장 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30599 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30599의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 진주시 상평동 2025타경30599 공장이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 24.2억원 · 최저가 11.9억원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30599 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

상평동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교가람초등학교
중학교9학교군
고등학교진주시제3학교군

초등학교는 가람초등학교에 배정되는 가람초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 9학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고등학교는 진주시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

상평동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체225곳
반경 1km 사업체1,339곳
음식419곳
소매397곳
수리·개인231곳

상평동 반경 500m 안에 등록 사업체가 225곳, 반경 1km 안에는 1,339곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 17%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 419곳, 소매 397곳, 수리·개인 231곳, 과학·기술 69곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진주시 전체 안 357건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 21% 지점입니다.

진주시 공장·창고 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 24.2억원입니다. 같은 조건(진주시 공장·창고) 17건과 나란히 놓으면 평균 21.7억원의 111%, 하위 71% 위치입니다.

최저매각가격 11.9억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 65%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 17건 · 기준일 2026-10-22

진주시 공장·창고 중 감정가가 가까운 물건

상평동에 대해 자주 묻는 것

상평동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 가람초등학교, 중학교 9학교군, 고등학교 진주시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

상평동 공장 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,339곳입니다. 이 가운데 225곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(419곳), 소매(397곳), 수리·개인(231곳)입니다.

진주시 공장·창고 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진주시 공장·창고 17건의 평균 감정가는 21.7억원, 중앙값은 14.5억원입니다. 이 물건은 24.2억원으로 하위 71% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9.6억원이고 이 물건은 11.9억원입니다.

2025타경30599 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30599.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30599
물건종류building
소재지경남 진주시 상평동 153-11 외 1개 목록 건물 448.09 평 (1,481.3m²) 토지 528.35 평 (1,746.6m²) 제시외 106.93 평 (353.5m²) 선순위임차인
감정평가액24억 1839만원
최저매각가격11억 8501만원
매각기일2026-10-22
담당법원진주1계
경남 진주시 상평동 153-11 외 1개 목록 건물 448.09 평 (1 building 경매 물건 사진

2025-30599

경남 진주시 상평동 153-11 외 1개 목록 건물 448.09 평 (1,481 building

  • 감정가24억 1839만원
  • 최저매각가11억 8501만원 (49%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원진주1계

진주시 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 43건
  • 평균 낙찰가율49.7%
  • 평균 낙찰가1억 9,603만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 진주시 상평동 153-11 대 1746.6㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 5. 7.
  • 명세서 작성일2026. 2. 19.
  • 최선순위 설정일자2013.12.30. [근저당권]

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수234개
  • 주요 업종 1소매 85곳
  • 주요 업종 2수리·개인 50곳
  • 주요 업종 3음식 47곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 13곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 13곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 진주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경남 진주시 상평동 153-11 외 1개 목록 건물 448.09 평 (1 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ LH본사진주🏷️ 항공국가산단진주🏷️ 초전동에듀타운
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진주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 59건
  • 평균 낙찰가율45.2%
  • 평균 낙찰가1억 5,590만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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