제이옥션 경상남도

경남 남해군 삼동면 · 대지,임야,전답

[동네 분석] 경남 남해군 삼동면 · 2025타경30687 대지,임야,전답 2건

[동네 분석] 경남 남해군 삼동면 · 2025타경30687 대지,임야,전답 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30687 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30687의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 남해군 삼동면 봉화리 188 일대에 걸린 대지,임야,전답 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 6058만원 · 최저가 1018만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30687 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

삼동면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교삼동초등학교
중학교꽃내중학구

초등학교는 삼동초등학교에 배정되는 삼동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 꽃내중학구 단일 학교군입니다.

삼동면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체8곳
반경 1km 사업체37곳
음식21곳
소매9곳
숙박2곳

삼동면 반경 500m 안에 등록 사업체가 8곳, 반경 1km 안에는 37곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 22%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 21곳, 소매 9곳, 숙박 2곳, 교육 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 남해군 전체 안 196건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 32% 지점입니다.

남해군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 6058만원입니다. 같은 조건(남해군 토지) 324건과 나란히 놓으면 평균 2.8억원의 21%, 하위 35% 위치입니다.

최저매각가격 1018만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 26%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 324건 · 기준일 2026-10-22

경상남도 남해군 삼동면 봉화리 188 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

남해군 토지 중 감정가가 가까운 물건

삼동면에 대해 자주 묻는 것

삼동면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 삼동초등학교, 중학교 꽃내중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

삼동면 대지,임야,전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 37곳입니다. 이 가운데 8곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(21곳), 소매(9곳), 숙박(2곳)입니다.

남해군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

남해군 토지 324건의 평균 감정가는 2.8억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 6058만원으로 하위 35% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.9억원이고 이 물건은 1018만원입니다.

경상남도 남해군 삼동면 봉화리 188에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 남해군 삼동면 봉화리 188 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 6058만원부터 6058만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경30687 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30687-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30687(3)
물건종류단독주택
소재지경상남도 남해군 삼동면 봉화리 205 외 1필지
감정평가액9859만원
최저매각가격3381만원
매각기일2026-06-15
담당법원진주
경남 남해군 삼동면 봉화리 205 외 1필지 단독주택 경매 물건 사진

2025-30687(3)

경남 남해군 삼동면 봉화리 205 외 1필지 단독주택

  • 감정가9859만원
  • 최저매각가3381만원 (34%)
  • 매각기일2026-06-15 · 기일 경과
  • 관할법원진주

물건 사진

  • 경남 남해군 삼동면 봉화리 205 외 1필지 단독주택 사진 2
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  • 경남 남해군 삼동면 봉화리 205 외 1필지 단독주택 사진 6

남해군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 71건
  • 평균 낙찰가율35.6%
  • 평균 낙찰가7,401만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 남해군 삼동면 봉화리 183 전 585㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 6. 2.
  • 명세서 작성일2025. 12. 22.
  • 최선순위 설정일자2024.09.06. 가압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수9개
  • 주요 업종 1소매 4곳
  • 주요 업종 2음식 3곳
  • 주요 업종 3숙박 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 남해군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 남해군 삼동면 봉화리 205 외 1필지 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 온산국가산단🏷️ KTX울산역세권🏷️ UNIST울산과기원
산업·일자리온산국가산업단지 고려아연 2차전지 배터리파크 & S-OIL 석유화학: 국가첨단전략산업 2차전지 특화단지로 지정된 온산국가산단에 고려아연 배터리 소재 밸류체인과 글로벌 정유화학 공장이 위치합니다.
교통·인프라KTX 울산역세권 복합특화단지 & 도심융합특구 하이테크밸리: 경부고속철도 KTX 울산역세권 복합환승센터 개발과 복합특화단지(도심융합특구), 하이테크밸리 산단이 맞물려 서울산 미래 중심축을 형성합니다.
학군·에듀범서읍 구영·천상지구 에듀타운 & UNIST(울산과학기술원): 세계 100대 연구중심대학 UNIST와 울주군 최대 인구 밀집지 범서읍 구영·천상리 대형 학원가로 높은 교육열을 자랑합니다.

남해군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 71건
  • 평균 낙찰가율35.6%
  • 평균 낙찰가7,401만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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