[동네 분석] 경남 진주시 문산읍 · 2025타경30765 다가구주택 2건

문산읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 문산초등학교에 배정되는 문산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 10학교군에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

고등학교는 진주시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

문산읍 반경 500m·1km 상권

문산읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 173곳, 반경 1km 안에는 234곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 74%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 93곳, 소매 69곳, 수리·개인 31곳, 부동산 13곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진주시 전체 안 360건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 41% 지점입니다.

진주시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 10.5억원입니다. 같은 조건(진주시 빌라·다세대·주택) 250건과 나란히 놓으면 평균 7.3억원의 143%, 하위 85% 위치입니다.

최저매각가격 5.1억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 80%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 250건 · 기준일 2026-10-22

문산읍 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1244-2 (기준 물건)
  2025타경30765 · 감정가 10.5억원 · 최저가 5.1억원 · 유찰 2회
• 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1244-15
  2025타경30765 · 감정가 10.5억원 · 최저가 5.2억원 · 유찰 2회

진주시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경30617 다가구주택
  평거동 · 감정가 10.4억원 · 최저가 3.6억원 · 유찰 3회
• 2024타경5447 다가구주택
  상봉동 · 감정가 11.1억원 · 최저가 3.8억원 · 유찰 3회
• 2024타경39402 다가구주택
  평거동 · 감정가 7.7억원 · 최저가 2.6억원 · 유찰 3회
• 2025타경30129 단독주택다가구
  명석면 · 감정가 7.0억원 · 최저가 3.4억원 · 유찰 2회
• 2025타경30777 다가구주택
  하대동 · 감정가 19.2억원 · 최저가 6.6억원 · 유찰 3회
• 2025타경30854 근린주택
  초전동 · 감정가 23.6억원 · 최저가 11.6억원 · 유찰 2회

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