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경남 진주시 명석면 · 임야

[동네 분석] 경남 진주시 명석면 · 2025타경30933 임야

[동네 분석] 경남 진주시 명석면 · 2025타경30933 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경30933 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경30933의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 진주시 명석면 2025타경30933 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1.3억원 · 최저가 2102만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경30933 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

명석면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교명석초등학교
중학교명석중학구
고등학교진주시제3학교군

초등학교는 명석초등학교에 배정되는 명석초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 명석중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 진주시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

명석면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체2곳
소매1곳
시설관리·임대1곳

명석면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 1곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진주시 전체 안 357건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 11% 지점입니다.

진주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

진주시 토지 229건의 감정가 평균은 3.5억원, 중앙값은 1.4억원입니다. 이 물건의 감정가 1.3억원은 그 평균의 36%이고 분포에서는 하위 44% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2102만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 28%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 229건 · 기준일 2026-10-22

진주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

명석면에 대해 자주 묻는 것

명석면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 명석초등학교, 중학교 명석중학구, 고등학교 진주시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

명석면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳), 시설관리·임대(1곳)입니다.

진주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진주시 토지 229건의 평균 감정가는 3.5억원, 중앙값은 1.4억원입니다. 이 물건은 1.3억원으로 하위 44% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 2102만원입니다.

2025타경30933 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30933.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-30933
물건종류임야
소재지경상남도 진주시 명석면 신기리 산191
감정평가액1억 2509만원
최저매각가격2102만원
매각기일2026-11-02
담당법원법원 공고 확인
경남 진주시 명석면 신기리 산191 임야 경매 물건 사진

2025-30933

경남 진주시 명석면 신기리 산191 임야

  • 감정가1억 2509만원
  • 최저매각가2102만원 (17%)
  • 매각기일2026-11-02 · D-11

물건 사진

  • 경남 진주시 명석면 신기리 산191 임야 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

진주시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 9건
  • 평균 낙찰가율28.0%
  • 평균 낙찰가5,026만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 진주시 명석면 신기리 산191 임야 73587㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 9. 3.
  • 명세서 작성일2026. 2. 9.
  • 최선순위 설정일자2025.6.13. [경매개시결정]

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등명석초등학교
  • 배정 중학명석중학교 (7218m)
  • 인근 고교진주동명고등학교
  • 인근 고교진주제일여자고등학교
  • 인근 고교경해여자고등학교
  • 인근 고교삼현여자고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수2102만원1051만원1874만원
기준2270만원1362만원1733만원
공격2438만원1585만원1680만원

AI 물건 위험도 진단

R2 등급 (36점)

기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.

  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.

경남 진주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 진주시 명석면 신기리 산191 입지 및 가치 분석

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진주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 279건
  • 평균 낙찰가율50.7%
  • 평균 낙찰가3억 6,913만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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