제이옥션 경상남도

경남 진주시 이현동 · 아파트

[동네 분석] 경남 진주시 이현동 · 2025타경31012 아파트

[동네 분석] 경남 진주시 이현동 · 2025타경31012 아파트 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경31012 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경31012의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 진주시 이현동 2025타경31012 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3.0억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경31012 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

이현동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교앙성초등학교
중학교앙성중학구

초등학교는 앙성초등학교에 배정되는 앙성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 앙성중학구 단일 학교군입니다.

이현동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체4곳
반경 1km 사업체5곳
소매2곳
숙박2곳
음식1곳

이현동 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 5곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 80%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 2곳, 숙박 2곳, 음식 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진주시 전체 안 357건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 25% 지점입니다.

진주시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 3.0억원입니다. 같은 조건(진주시 아파트) 75건과 나란히 놓으면 평균 2.4억원의 126%, 하위 79% 위치입니다.

최저매각가격 2.1억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(65%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 77%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 75건 · 기준일 2026-10-22

진주시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

이현동에 대해 자주 묻는 것

이현동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 앙성초등학교, 중학교 앙성중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

이현동 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 5곳입니다. 이 가운데 4곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2곳), 숙박(2곳), 음식(1곳)입니다.

진주시 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진주시 아파트 75건의 평균 감정가는 2.4억원, 중앙값은 1.8억원입니다. 이 물건은 3.0억원으로 하위 79% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 2.1억원입니다.

2025타경31012 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-31012.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-31012
물건종류아파트
소재지경상남도 진주시 이현동 1180 이현하이클래스웰가 113동 4층406호
감정평가액2억 9900만원
최저매각가격2억 930만원
매각기일2026-10-22
담당법원진주
경남 진주시 이현동 1180 이현하이클래스웰가 113동 4층406호 아파트 경매 물건 사진

2025-31012

경남 진주시 이현동 1180 이현하이클래스웰가 113동 4층406호 아파트

  • 감정가2억 9900만원
  • 최저매각가2억 930만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원진주

물건 사진

  • 경남 진주시 이현동 1180 이현하이클래스웰가 113동 아파트 사진 2
  • 경남 진주시 이현동 1180 이현하이클래스웰가 113동 아파트 사진 3
  • 경남 진주시 이현동 1180 이현하이클래스웰가 113동 아파트 사진 4
  • 경남 진주시 이현동 1180 이현하이클래스웰가 113동 아파트 사진 5
  • 경남 진주시 이현동 1180 이현하이클래스웰가 113동 아파트 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

진주시 아파트 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 36건
  • 평균 낙찰가율75.3%
  • 평균 낙찰가1억 6,879만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
서OOOOOOOO있음2022-03-1592233720368억 5477만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시충청북도 충주시 앙성면 조천리 317-6 임야 991㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 3. 30.
  • 명세서 작성일2026. 5. 20.
  • 최선순위 설정일자2016. 11. 18. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수98개
  • 주요 업종 1소매 31곳
  • 주요 업종 2음식 26곳
  • 주요 업종 3수리·개인 16곳
  • 주요 업종 4과학·기술 6곳
  • 주요 업종 5부동산 6곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명이현하이클래스웰가
  • 주용도공동주택
  • 사용승인일2008-04-08
  • 승강기승용 0대
  • 연면적4282.14㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)74만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산479억 8561만원
  • 공동주택 공시가격(평균)1억 6562만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등촉석초등학교 (609m)
  • 배정 중학대아중학교 (452m)
  • 배정 중학진주여자중학교 (1318m)
  • 배정 중학진주중학교
  • 배정 중학진주봉원중학교 (1924m)
  • 배정 중학경해여자중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

경남 진주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
로컬 밸류 인텔리전스

경상남도 진주시 이현동 1180 이현하이클래스웰가 113동 4층406호 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 서대구역KTX🏷️ 서대구산단재생🏷️ LH본사진주
교통·인프라서대구역 KTX·SRT & 대구권 광역철도·대구산업선 펜타역세권: KTX·SRT 정차 서대구역 복합환승센터와 대구권 광역철도, 대구산업선, 광주-대구 달빛철도가 교차하는 영남 서부권 교통 환승의 중심입니다.
산업·일자리서대구 스마트산단 재생 & 평리 재정비촉진 뉴타운 9천세대: 노후 서대구산단 디지털 대개조 및 친환경 첨단복합단지 전환, 평리재정비촉진지구 신축 대단지 브랜드 아파트 입주로 주거 가치가 급상승 중입니다.
산업·일자리경남진주혁신도시(한국토지주택공사 LH 본사·남동발전 등 11개 공기업): 국내 최대 공기업 한국토지주택공사(LH) 본사와 한국남동발전 등 11개 공공기관 임직원 수천 명이 상주하는 서부경남 경제의 핵입니다.

진주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 279건
  • 평균 낙찰가율50.7%
  • 평균 낙찰가3억 6,913만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →