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경남 사천시 곤양면 · 기타

[동네 분석] 경남 사천시 곤양면 · 2025타경31133 기타 2건

[동네 분석] 경남 사천시 곤양면 · 2025타경31133 기타 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경31133 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경31133의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

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경상남도 사천시 곤양면 대진리 16-13 일대에 걸린 기타 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 66.2억원 · 최저가 66.2억원.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경31133 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

곤양면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교금산초등학교
중학교금산중학구

초등학교는 금산초등학교에 배정되는 금산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 금산중학구 단일 학교군입니다.

곤양면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체3곳
반경 1km 사업체3곳
음식3곳

곤양면 반경 500m 안에 등록 사업체가 3곳, 반경 1km 안에는 3곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 3곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 사천시 전체 안 263건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 19% 지점입니다.

사천시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 66.2억원은 사천시 기타 물건 226건의 평균 21.4억원·중앙값 11.6억원에 견주면 평균의 310% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 83% 지점입니다.

최저매각가격 66.2억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 99%).

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 226건 · 기준일 2026-10-22

곤양면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

사천시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

곤양면에 대해 자주 묻는 것

곤양면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 금산초등학교, 중학교 금산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

곤양면 기타 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3곳입니다. 이 가운데 3곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(3곳)입니다.

사천시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

사천시 기타 물건 226건의 평균 감정가는 21.4억원, 중앙값은 11.6억원입니다. 이 물건은 66.2억원으로 하위 83% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 13.3억원이고 이 물건은 66.2억원입니다.

경상남도 사천시 곤양면 대진리 16-13에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 사천시 곤양면 대진리 16-13 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 66.2억원부터 66.2억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경31133 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-31133.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

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[동네 분석] 경남 사천시 곤양면 · 2025타경31133 기타 2건 | 입지 및 가치 분석

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사천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 28건
  • 평균 낙찰가율37.3%
  • 평균 낙찰가4억 6,569만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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