[동네 분석] 경남 김해시 대청동 · 2025타경540 상가,오피스텔,근린시설

물건 사진

위치 및 현장 안내

• 소재지경남 고성군 회화면 배둔리 1089-3
• 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

고성군 최근 낙찰 통계

• 표본최근 12개월 79건
• 평균 낙찰가율40.7%
• 평균 낙찰가2억 4,527만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

• 건물 구분호수1층124호
• 전용면적(㎡)65.58㎡
• 등기 권리유형1.소유권
• 법원 공고서류매각물건명세서
• 배당요구 종기일2025. 6. 23.
• 명세서 작성일2026. 6. 23.
• 최선순위 설정일자2023.11.22. 근저당권
• 건물 구조·용도프리케스트콘크리트구조

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

• 반경500m
• 사업체 수1,358개
• 주요 업종 1음식 542곳
• 주요 업종 2소매 228곳
• 주요 업종 3수리·개인 156곳
• 주요 업종 4과학·기술 136곳
• 주요 업종 5예술·스포츠 75곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

• 주용도단독주택
• 사용승인일1995-11-09
• 승강기승용 0대
• 연면적189.9㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

• 개별공시지가(㎡)34만원 (2026년)
• 토지 공시지가 합산4억 8074만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

• 배정 중학소사벌중학교 (1922m)
• 배정 중학한광중학교
• 배정 중학세교중학교
• 배정 중학신한중학교
• 배정 중학용이중학교
• 배정 중학동삭중학교 (1363m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

경남 고성군 같은 지역 진행 물건

• 경남 고성군 상리면 부포리 163-4 근린생활시설2026-10-22 · 6억 5261만원
• 경남 고성군 고성읍 동외리 576-7 고려가야빌 102동 6층 아파트2026-10-22 · 1억 1100만원
• 경남 고성군 거류면 당동6길 17, 지하층상가-101호 (까치 근린상가2026-11-09 · 851만원
• 경남 고성군 회화면 삼덕리 산75-7 임야2026-11-09 · 689만원
• 경남 고성군 동해면 장기리 554 답2026-11-09 · 539만원
• 경남 고성군 하일면 학림리 799-8 전2026-11-09 · 214만원
• 경남 고성군 마암면 삼락리 산258 임야2026-11-09 · 2430만원
• 경남 고성군 상리면 척번정리 425-22 주택2026-11-09 · 4036만원

매각기일이 가까운 순입니다.