제이옥션 경상남도

경남 통영시 용남면 · 전

[동네 분석] 경남 통영시 용남면 · 2025타경593 전

[동네 분석] 경남 통영시 용남면 · 2025타경593 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경593 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경593의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 통영시 용남면 2025타경593 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 유찰 후 다음 기일 확인 · 감정가 5.9억원 · 최저가 2.0억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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용남면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교서라벌초등학교
중학교경주시중학교군

초등학교는 서라벌초등학교에 배정되는 서라벌초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 경주시중학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

용남면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체5곳
반경 1km 사업체9곳
숙박4곳
음식3곳
교육1곳

용남면 반경 500m 안에 등록 사업체가 5곳, 반경 1km 안에는 9곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 56%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 숙박 4곳, 음식 3곳, 교육 1곳, 부동산 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 통영시 전체 안 188건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 29% 지점입니다.

통영시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 5.9억원입니다. 같은 조건(통영시 토지) 207건과 나란히 놓으면 평균 10.2억원의 57%, 하위 72% 위치입니다.

최저매각가격 2.0억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 71%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 207건 · 기준일 2026-10-22

통영시 토지 중 감정가가 가까운 물건

용남면에 대해 자주 묻는 것

용남면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 서라벌초등학교, 중학교 경주시중학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

용남면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 9곳입니다. 이 가운데 5곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(4곳), 음식(3곳), 교육(1곳)입니다.

통영시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

통영시 토지 207건의 평균 감정가는 10.2억원, 중앙값은 1.5억원입니다. 이 물건은 5.9억원으로 하위 72% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.7억원이고 이 물건은 2.0억원입니다.

2025타경593 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-593-4.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-593
물건종류답
소재지경상남도 김해시 대동면 주동리 999-18
감정평가액5억 9462만원
최저매각가격2억 395만원
매각기일2026-10-22
담당법원창원
경남 김해시 대동면 주동리 999-18 답 경매 물건 사진

2025-593

경남 김해시 대동면 주동리 999-18 답

  • 감정가5억 9462만원
  • 최저매각가2억 395만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원창원

물건 사진

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  • 경남 김해시 대동면 주동리 999-18 답 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

김해시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 25건
  • 평균 낙찰가율24.5%
  • 평균 낙찰가1억 1,788만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상북도 경주시 천군동 862-6 대 794㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 2. 6.
  • 명세서 작성일2026. 3. 11.
  • 최선순위 설정일자2011.6.30. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수21개
  • 주요 업종 1숙박 11곳
  • 주요 업종 2음식 5곳
  • 주요 업종 3소매 2곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 2곳
  • 주요 업종 5교육 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 주용도공동주택
  • 총 주차대수0대
  • 연면적11362.72㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

경남 김해시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 김해시 대동면 주동리 999-18 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 화순백신산업특구🏷️ 국립심뇌혈관연구소장성🏷️ 영광백수해안도로
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상권·라이프영광 백수해안도로 한국의 아름다운 길 & 법성포 굴비거리: 서해 바다 노을을 감상하는 백수해안도로 16.8km 드라이브 코스와 500년 전통 법성포 영광굴비 거리, 붉은 융단 불갑사 상사화 축제가 유명합니다.

김해시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 391건
  • 평균 낙찰가율50.5%
  • 평균 낙찰가6억 5,509만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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