[동네 분석] 경남 남해군 남해읍 · 2025타경608 임야

남해읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 해양초등학교에 배정되는 해양초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 남해중학구꽃내중학구설천중학구공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

남해읍 반경 500m·1km 상권

남해읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 11곳, 반경 1km 안에는 18곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 61%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 8곳, 소매 4곳, 수리·개인 4곳, 숙박 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 남해군 전체 안 196건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 37% 지점입니다.

남해군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

남해군 토지 324건의 감정가 평균은 2.8억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건의 감정가 6.2억원은 그 평균의 220%이고 분포에서는 하위 90% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2.1억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 84%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 324건 · 기준일 2026-10-22

남해군 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경31378 전
  삼동면 · 감정가 5.5억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 3회
• 2025타경607 임야
  서면 · 감정가 7.9억원 · 최저가 2.7억원 · 유찰 3회
• 2025타경917 답
  삼동면 · 감정가 4.4억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 3회
• 2025타경31204 대지,임야,전답
  미조면 · 감정가 4.2억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 4회
• 2024타경38959 전
  남면 · 감정가 3.3억원 · 최저가 4284만원 · 유찰 8회
• 2025타경31538 임야
  남면 · 감정가 9.7억원 · 최저가 9.7억원

남해읍에 대해 자주 묻는 것

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