경남 거제시 장목면 · 단독주택다가구
[동네 분석] 경남 거제시 장목면 · 2025타경636 단독주택다가구
제이옥션 검토 코멘트
2025타경636 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경636의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
경남 거제시 장목면 2025타경636 단독주택다가구이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 8.5억원 · 최저가 4.2억원 · 유찰 3회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경636 권리관계·기일·등기 전체 보기 →장목면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교는 지수초등학교에 배정되는 지수초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 지수중학구 단일 학교군입니다.
고등학교는 진주시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.
거제시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가는 8.5억원입니다. 같은 조건(거제시 빌라·다세대·주택) 248건과 나란히 놓으면 평균 7.8억원의 109%, 하위 74% 위치입니다.
최저매각가격 4.2억원은 감정가의 49%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 77%).
유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
거제시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건
- 2024타경30064 근린주택
장평동 · 감정가 7.8억원 · 최저가 3.5억원 · 유찰 3회 - 2024타경26713 다가구주택
옥포동 · 감정가 7.4억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 7회 - 2025타경22138 단독주택다가구
연초면 · 감정가 6.2억원 · 최저가 3.1억원 · 유찰 3회 - 2025타경21668 주택건물
양정동 · 감정가 5.4억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 3회 - 2025타경20156 단독주택다가구
옥포동 · 감정가 4.9억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 4회 - 2025타경21832 다가구주택
고현동 · 감정가 12.2억원 · 최저가 6.0억원 · 유찰 2회
장목면에 대해 자주 묻는 것
장목면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 지수초등학교, 중학교 지수중학구, 고등학교 진주시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
거제시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
거제시 빌라·다세대·주택 248건의 평균 감정가는 7.8억원, 중앙값은 4.2억원입니다. 이 물건은 8.5억원으로 하위 74% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.7억원이고 이 물건은 4.2억원입니다.
2025타경636 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-636-7.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025-636 |
|---|---|
| 물건종류 | 답 |
| 소재지 | 경상남도 밀양시 단장면 구천리 1067 |
| 감정평가액 | 4억 6897만원 |
| 최저매각가격 | 7882만원 |
| 매각기일 | 2026-11-16 |
| 담당법원 | 법원 공고 확인 |

2025-636
경남 밀양시 단장면 구천리 1067 답
- 감정가4억 6897만원
- 최저매각가7882만원 (17%)
- 매각기일2026-11-16 · D-25
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 밀양시 단장면 구천리 1067
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
밀양시 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 44건
- 평균 낙찰가율26.4%
- 평균 낙찰가5,505만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시충청남도 당진시 고대면 진관리 1217-1 임야 6151㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 8. 5.
- 명세서 작성일2026. 3. 27.
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수6개
- 주요 업종 1숙박 4곳
- 주요 업종 2소매 1곳
- 주요 업종 3음식 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학지수중학교 (2419m)
- 배정 초등지수초등학교 (2269m)
- 인근 고교진주동명고등학교
- 인근 고교진주제일여자고등학교
- 인근 고교경해여자고등학교
- 인근 고교삼현여자고등학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
경남 밀양시 같은 지역 진행 물건
- 경남 밀양시 청도면 구기리 산85 외 5필지 임야2026-10-22 · 4억 1476만원
- 경남 밀양시 청도면 인산리 971-3 대지2026-10-22 · 741만원
- 경남 밀양시 무안면 운정리 387 전2026-10-22 · 2415만원
- 경남 밀양시 가곡동 433-34 외 6필지 도로2026-10-22 · 3억 9681만원
- 경남 밀양시 삼랑진읍 행곡리 1356-5 외 1필지 답2026-10-22 · 2억 7690만원
- 경남 밀양시 무안면 죽월리 184 답2026-10-22 · 2526만원
- 경남 밀양시 부북면 가산리 310 답2026-10-22 · 2억 8726만원
- 경남 밀양시 상동면 옥산리 152-9 외 1필지 단독주택2026-10-22 · 5210만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
경상남도 밀양시 단장면 구천리 1067 입지 및 가치 분석
밀양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 211건
- 평균 낙찰가율36.9%
- 평균 낙찰가4억 5,867만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.




