[동네 분석] 경남 김해시 장유동 · 2025타경647 임야

장유동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 칠산초등학교에 배정되는 수남초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 15학교군에 속하며 배정 대상 학교가 9곳입니다.

고등학교는 김해시제4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 12곳입니다.

장유동 반경 500m·1km 상권

장유동 반경 500m 안에 등록 사업체가 19곳, 반경 1km 안에는 169곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 11%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 교육 59곳, 소매 32곳, 음식 31곳, 부동산 19곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 김해시 전체 안 389건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 42% 지점입니다.

김해시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 13.0억원입니다. 같은 조건(김해시 토지) 329건과 나란히 놓으면 평균 25.5억원의 51%, 하위 59% 위치입니다.

최저매각가격 4.5억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 53%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 329건 · 기준일 2026-10-22

김해시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경7167 대지
  어방동 · 감정가 13.7억원 · 최저가 3.3억원 · 유찰 4회
• 2024타경1633 전
  진영읍 · 감정가 12.3억원 · 최저가 4.2억원 · 유찰 3회
• 2021타경103903 토지
  대동면 · 감정가 14.4억원 · 최저가 8.6억원 · 유찰 5회
• 2025타경11821 답
  대동면 · 감정가 10.6억원 · 최저가 3.6억원 · 유찰 3회
• 2024타경7136 답
  진영읍 · 감정가 5.8억원 · 최저가 4.1억원 · 유찰 1회
• 2025타경440 답
  한림면 · 감정가 5.4억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 4회

장유동에 대해 자주 묻는 것

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