[동네 분석] 경남 사천시 사남면 · 2025타경764 답

사남면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 서포초등학교에 배정되는 삼성초서포초공동(일방)통학구역에 들어갑니다.

중학교는 13학교군에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

사남면 반경 500m·1km 상권

사남면 반경 500m 안에 등록 사업체가 29곳, 반경 1km 안에는 101곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 29%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 43곳, 소매 25곳, 부동산 8곳, 수리·개인 8곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 사천시 전체 안 263건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 30% 지점입니다.

사천시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 1.8억원은 사천시 토지 279건의 평균 10.2억원·중앙값 3.2억원에 견주면 평균의 17% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 40% 지점입니다.

최저매각가격 4306만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 31%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 279건 · 기준일 2026-10-22

사천시 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경896 답
  용현면 · 감정가 1.8억원 · 최저가 6212만원 · 유찰 3회
• 2025타경333 답
  사남면 · 감정가 1.9억원 · 최저가 6372만원 · 유찰 3회
• 2024타경6518 답
  곤명면 · 감정가 1.5억원 · 최저가 2607만원 · 유찰 6회
• 2025타경30986 대지,임야,전답
  정동면 · 감정가 1.3억원 · 최저가 3222만원 · 유찰 4회
• 2024타경6716 답
  사남면 · 감정가 3.3억원 · 최저가 6261만원 · 유찰 5회
• 2024타경2271 토지
  서포면 · 감정가 3.4억원 · 최저가 6735만원 · 유찰 6회

사남면에 대해 자주 묻는 것

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