2025-806 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 11억 8395만원입니다.

2025-806 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 김해시 한림면 · 기타

[동네 분석] 경남 김해시 한림면 · 2025타경806 기타 2건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경806 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경806의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경상남도 김해시 한림면 용덕리 307 일대에 걸린 기타 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 23.9억원 · 최저가 23.9억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경806 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

한림면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교이반성초등학교

중학교반성중학구

고등학교진주시제3학교군

초등학교는 이반성초등학교에 배정되는 이반성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 반성중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 진주시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

한림면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳

반경 1km 사업체2곳

숙박1곳

과학·기술1곳

한림면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 숙박 1곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 김해시 전체 안 388건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 6% 지점입니다.

김해시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 23.9억원은 김해시 기타 물건 239건의 평균 14.7억원·중앙값 12.4억원에 견주면 평균의 162% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 87% 지점입니다.

최저매각가격 23.9억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(72%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 89%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 239건 · 기준일 2026-10-22

경상남도 김해시 한림면 용덕리 307 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

기타 (기준 물건)
2025타경806 · 감정가 23.9억원 · 최저가 23.9억원 · 유찰 1회
기타
2025타경806 · 감정가 23.9억원 · 최저가 23.9억원 · 유찰 1회

김해시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

2026타경10101 기타
한림면 · 감정가 23.0억원 · 최저가 7.9억원 · 유찰 3회
2024타경4878 기타
한림면 · 감정가 22.3억원 · 최저가 6.1억원 · 유찰 4회
2024타경4878 기타
한림면 · 감정가 22.3억원 · 최저가 6.1억원 · 유찰 4회
2025타경11516 기타
진례면 · 감정가 16.8억원 · 최저가 16.8억원 · 유찰 1회
2025타경523 기타
한림면 · 감정가 10.3억원 · 최저가 3.5억원 · 유찰 3회
2024타경117361 전답
구산동 · 감정가 7.6억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 5회

한림면에 대해 자주 묻는 것

한림면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 이반성초등학교, 중학교 반성중학구, 고등학교 진주시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

한림면 기타 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(1곳), 과학·기술(1곳)입니다.

김해시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

김해시 기타 물건 239건의 평균 감정가는 14.7억원, 중앙값은 12.4억원입니다. 이 물건은 23.9억원으로 하위 87% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 11.5억원이고 이 물건은 23.9억원입니다.

경상남도 김해시 한림면 용덕리 307에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 김해시 한림면 용덕리 307 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 23.9억원부터 23.9억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경806 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-806-6.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-806
물건종류	주택
소재지	경상남도 진주시 이반성면 용암리 63
감정평가액	34억 5177만원
최저매각가격	11억 8395만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	법원 공고 확인

2025-806

경남 진주시 이반성면 용암리 63 주택

감정가34억 5177만원
최저매각가11억 8395만원 (34%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지경남 진주시 이반성면 용암리 63
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

진주시 주택 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 14건
평균 낙찰가율57.5%
평균 낙찰가2억 981만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
박OO	-	-	-	-	없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2025. 11. 20.
명세서 작성일2026. 5. 29.
최선순위 설정일자2011.08.24. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학반성중학교 (3672m)
배정 초등이반성초등학교 (2926m)
인근 고교진주동명고등학교
인근 고교진주제일여자고등학교
인근 고교경해여자고등학교
인근 고교삼현여자고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	34억 5177만원	17억 2588만원	17억 7185만원
기준	37억 2791만원	22억 3674만원	15억 4017만원
공격	40억 405만원	26억 263만원	14억 5346만원