[동네 분석] 경남 김해시 구산동 · 2025타경892 아파트

구산동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 다솔초등학교에 배정되는 다솔초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 북부중학군 2구역에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

고등학교는 수원1구역에 속하며 배정 대상 학교가 14곳입니다.

구산동 반경 500m·1km 상권

구산동 반경 500m 안에 등록 사업체가 286곳, 반경 1km 안에는 862곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 33%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 223곳, 소매 185곳, 과학·기술 140곳, 수리·개인 91곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 김해시 전체 안 388건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 34% 지점입니다.

김해시 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

김해시 아파트 148건의 감정가 평균은 1.8억원, 중앙값은 1.5억원입니다. 이 물건의 감정가 1.6억원은 그 평균의 89%이고 분포에서는 하위 60% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.1억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(71%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 54%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 148건 · 기준일 2026-10-22

김해시 아파트 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경11444 아파트
  부곡동 · 감정가 1.6억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 5회
• 2025타경518 아파트
  외동 · 감정가 1.6억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 1회
• 2024타경108510 아파트
  부곡동 · 감정가 1.6억원 · 최저가 7938만원
• 2024타경110759 아파트
  부곡동 · 감정가 1.5억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 1회
• 2025타경11698 아파트
  부곡동 · 감정가 1.4억원 · 최저가 7056만원 · 유찰 7회
• 2025타경11546 아파트
  무계동 · 감정가 1.3억원 · 최저가 9100만원 · 유찰 5회

구산동에 대해 자주 묻는 것

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