제이옥션 경상남도

거제시 · 상가·근린시설

[상가·근린시설 법원경매] 경남(경상남도) 거제시 상가·근린시설 경매 물건 · 75건 (최저가·유찰·권리분석)

[상가·근린시설 법원경매] 경남(경상남도) 거제시 상가·근린시설 경매 물건 · 75건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경상남도 거제시 상가·근린시설 경매는 이 시점 기준 75건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 26건 · 기일 확인 필요 17건 · 종료·매각 32건입니다. 평균 감정가는 11.2억원, 중앙값은 10.7억원, 최저가는 감정가의 평균 39% 수준, 평균 유찰은 4.5회입니다. 감정가 범위는 2100만원에서 61.8억원까지입니다. 물건 종류는 근린시설이 46건으로 가장 많습니다. 관할은 통영지원이 69건으로 가장 많습니다. 41건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 736개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 25건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경상남도 거제시 상가·근린시설 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 경상남도 지도, 경상남도교육청, 경상남도 가볼만한곳, 경상남도 지역, 경상남도의회 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

경상남도 거제시 상가·근린시설 집계 요약

전체 건수75건
진행 중26건
종료·매각32건
평균 감정가11.2억원
중앙 감정가10.7억원
평균 최저가4.3억원
최저가/감정가39%
평균 유찰4.5회
최다 유찰14회
기일 예정26건
학교배정 확인41건
반경1km 사업체 평균736개
법원문서 확인값25건

집계 기준일 2026-10-22 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

경남(경상남도) 거제시 상가·근린시설 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경24229
근린상가
경상남도 거제시 거제면 두동로 259-91, 1층 106호 (거제오션파크자이상가) · 지번주소: 경상남도 거제시 거제면 옥산리 1512감정 4.1억원
최저 1525만원 (4%)
유찰 13회
기일 2026-10-22
2024타경24212
근린상가
경상남도 거제시 거제면 두동로 259-91, 1층104호 (거제오션파크자이상가) · 지번주소: 경상남도 거제시 거제면 옥산리 1512감정 4.1억원
최저 2949만원 (7%)
유찰 10회
기일 2026-10-22
2025타경21947
근린상가
경상남도 거제시 거제면 옥산리 1512 거제오션파크자이상가 1층115호감정 2.0억원
최저 3361만원 (17%)
유찰 5회
기일 2026-10-22
2024타경30859
상가
경상남도 거제시 하청면 서리1길 10-3 · 지번주소: 경상남도 거제시 하청리 713-1감정 2.9억원
최저 4838만원 (17%)
유찰 6회
기일 2026-10-22
2024타경29040
근린시설
경상남도 거제시 동부면 구천리 411-1감정 18.8억원
최저 3.4억원 (18%)
유찰 7회
기일 2026-10-22
🔎 경상남도 거제시 상가·근린시설 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#경상남도 지도#경상남도교육청#경상남도 가볼만한곳#경상남도 지역#경상남도의회#경상남도 부산

물건 목록 (1~20 / 75건)

2022타경3617

상태 확인 필요학교배정 확인반경1km 사업체 759
소재지
경남 거제시 수월동 1043-110, 1층101호 외 9개호
물건종류
근린상가
감정가
61.8억원
최저가
30.3억원
관할법원
창원지방법원 통영지원
매각기일
2026-10-22

2024타경27242

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 3,188
소재지
경상남도 거제시 고현동 101-2
물건종류
근린시설
감정가
27.7억원
최저가
9.1억원
관할법원
통영지원
매각기일
2026-10-22

2024타경24229

매각유찰 13회학교배정 확인반경1km 사업체 14
소재지
경상남도 거제시 거제면 두동로 259-91, 1층 106호 (거제오션파크자이상가) · 지번주소: 경상남도 거제시 거제면 옥산리 1512
물건종류
근린상가
감정가
4.1억원
최저가
1525만원
관할법원
통영지원
매각기일
2026-10-22

2024타경4072

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 52
소재지
경상남도 거제시 거제면 동상리 36
물건종류
근린시설
감정가
17.6억원
최저가
4.4억원
관할법원
통영지원
매각기일
2026-10-22

2024타경30859

매각유찰 6회
소재지
경상남도 거제시 하청면 서리1길 10-3 · 지번주소: 경상남도 거제시 하청리 713-1
물건종류
상가
감정가
2.9억원
최저가
4838만원
관할법원
통영지원
매각기일
2026-10-22

2024타경24212

매각유찰 10회학교배정 확인반경1km 사업체 14
소재지
경상남도 거제시 거제면 두동로 259-91, 1층104호 (거제오션파크자이상가) · 지번주소: 경상남도 거제시 거제면 옥산리 1512
물건종류
근린상가
감정가
4.1억원
최저가
2949만원
관할법원
통영지원
매각기일
2026-10-22

2024타경33094

취하유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,280
소재지
경상남도 거제시 거제중앙로13길 16, 1층101호 · 지번주소: 경상남도 거제시 고현동 139-3
물건종류
근린상가
감정가
24.4억원
최저가
11.9억원
관할법원
통영지원
매각기일
2026-10-22

2025타경516

매각유찰 4회
소재지
경상남도 거제시 장목면 농소리 171-1
물건종류
상가
감정가
11.2억원
최저가
2.7억원
관할법원
창원지방법원 통영지원
매각기일
2026-10-22

2025타경21496

유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회
소재지
경남 거제시 아주동 890 숲속의아침 105동 지하1층 비101호 건물 40.69 평 (134.5m²) 대지권 30.19 평 (99.8m²)
물건종류
아파트상가
감정가
1.0억원
최저가
2473만원
관할법원
창원지방법원 통영지원
매각기일
2026-10-22

2025타경21496

유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회
소재지
경남 거제시 아주동 890 숲속의아침 105동 지하1층 비102호 건물 31.61 평 (104.5m²) 대지권 23.44 평 (77.5m²)
물건종류
아파트상가
감정가
8000만원
최저가
1921만원
관할법원
창원지방법원 통영지원
매각기일
2026-10-22

2025타경21860

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,506
소재지
경상남도 거제시 옥포동 551-9 이던필하우스 19층1903호
물건종류
근린상가
감정가
2.0억원
최저가
9898만원
관할법원
통영지원
매각기일
2026-10-22

2024타경5327

취하유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 4
소재지
경상남도 거제시 동부면 구천리 604
물건종류
근린시설
감정가
21.1억원
최저가
7.2억원
관할법원
통영지원
매각기일
2026-10-22

2025타경21947

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 14
소재지
경상남도 거제시 거제면 옥산리 1512 거제오션파크자이상가 1층115호
물건종류
근린상가
감정가
2.0억원
최저가
3361만원
관할법원
통영지원
매각기일
2026-10-22

2025타경606

취하유찰 4회
소재지
경상남도 거제시 옥포동 546-15 성평리빙타운 3층307호
물건종류
근린상가
감정가
8100만원
최저가
1945만원
관할법원
-
매각기일
2026-10-22

2022타경3617

변경유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 759
소재지
경상남도 거제시 수양로 456-7, 1층101호 · 지번주소: 경상남도 거제시 수월동 1043-110
물건종류
근린상가
감정가
61.8억원
최저가
30.3억원
관할법원
통영지원
매각기일
2026-10-22

2024타경29040

매각유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 9
소재지
경상남도 거제시 동부면 구천리 411-1
물건종류
근린시설
감정가
18.8억원
최저가
3.4억원
관할법원
통영지원
매각기일
2026-10-22

2024타경29040

매각유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 9
소재지
경상남도 거제시 동부면 구천리 429-1
물건종류
근린시설
감정가
18.8억원
최저가
3.4억원
관할법원
통영지원
매각기일
2026-10-22

2024타경29040

매각유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 9
소재지
경상남도 거제시 동부면 구천리 424
물건종류
근린시설
감정가
18.8억원
최저가
3.4억원
관할법원
통영지원
매각기일
2026-10-22

2024타경29040

매각유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 10
소재지
경상남도 거제시 동부면 구천리 412-2
물건종류
근린시설
감정가
18.8억원
최저가
3.4억원
관할법원
통영지원
매각기일
2026-10-22

2024타경29040

매각유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 9
소재지
경상남도 거제시 동부면 동부로 209
물건종류
근린시설
감정가
18.8억원
최저가
3.4억원
관할법원
통영지원
매각기일
2026-10-22

경상남도 거제시 상가·근린시설 조합 분석

관할법원 분포통영지원 69건 · 창원지방법원 통영지원 4건 · 영월지원 1건
물건종류 분포근린시설 46건 · 근린상가 23건 · 상가 4건
주변 우세 업종소매 · 음식 · 수리·개인

경상남도 거제시 상가·근린시설 경매 핵심 질문

경상남도 거제시 상가·근린시설 경매는 지금 몇 건인가요?

경상남도 거제시 상가·근린시설 조건으로 확인되는 사건은 모두 75건입니다. 구성은 진행 중 26건 · 기일 확인 필요 17건 · 종료·매각 32건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

경상남도 거제시 상가·근린시설 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 11.2억원입니다. 중앙값은 10.7억원이며, 범위는 2100만원에서 61.8억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 39% 수준입니다.

경상남도 거제시 상가·근린시설에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 10억 이상 38건, 1~3억 17건, 3~10억 12건, 1억 미만 8건입니다.

경상남도 거제시 상가·근린시설는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 4.5회이고 가장 많이 유찰된 사건은 14회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

경상남도 거제시 상가·근린시설 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 통영지원 69건, 창원지방법원 통영지원 4건, 영월지원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경상남도 거제시 상가·근린시설의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 26건이며 2026-10-26부터 2026-11-23 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 19건, 2026-11 7건입니다.

경상남도 거제시 상가·근린시설 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 41건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 41건(반경 1km 사업체 평균 736개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 25건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

경상남도 거제시 상가·근린시설 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경상남도 거제시 상가·근린시설 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 경상남도 지도, 경상남도교육청, 경상남도 가볼만한곳, 경상남도 지역, 경상남도의회, 경상남도 부산 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 업종 제한과 관리단 규약
  2. 실제 임대료와 공실 기간
  3. 권리금 관계와 기존 임차인 명도
  4. 체납관리비·공과금 인수 범위

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포10억 이상 38건 · 1~3억 17건 · 3~10억 12건 · 1억 미만 8건
매각기일 월별 분포2026-10 19건 · 2026-11 7건
기일 범위2026-10-26 ~ 2026-11-23
평균 감정가 대비 최저가11.2억원 → 4.3억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 경상남도 거제시 상가·근린시설 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

경남(경상남도) 거제시 상가·근린시설 법원경매 물건 75건 [최저가 70 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

거제시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 392건
  • 평균 낙찰가율39.0%
  • 평균 낙찰가1억 5,654만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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