제이옥션 경상남도

경상남도 · 하동군 · 화개면

[지역 종합 법원경매] 경남(경상남도) 하동군 화개면 경매 물건 · 97건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 경남(경상남도) 하동군 화개면 경매 물건 · 97건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경상남도 하동군 화개면 조건으로 추린 경매 사건은 97건입니다. 구성은 진행 중 18건 · 기일 확인 필요 61건 · 종료·매각 18건입니다. 평균 감정가는 4.9억원, 중앙값은 3.2억원, 최저가는 감정가의 평균 34% 수준, 평균 유찰은 4.1회입니다. 감정가 범위는 3400만원에서 21.8억원까지입니다. 물건 종류는 상가,오피스텔,근린시설이 30건으로 가장 많습니다. 관할은 진주지원이 90건으로 가장 많습니다. 50건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 235개입니다, 주변 우세 업종은 소매·숙박·음식입니다, 35건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 경상남도 하동군 화개면 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 경상남도 하동군 화개면 쌍계로 15, 경상남도 하동군 화개면 숙소, 경상남도 하동군 화개면 신촌도심길 89, 경상남도 하동군 화개면 화개로 946-8, 경상남도 하동군 화개면 화개로 413 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

경상남도 하동군 화개면 집계 요약

전체 건수97건
진행 중18건
종료·매각18건
평균 감정가4.9억원
중앙 감정가3.2억원
평균 최저가1.7억원
최저가/감정가34%
평균 유찰4.1회
최다 유찰11회
기일 예정18건
학교배정 확인50건
반경1km 사업체 평균235개
법원문서 확인값35건

집계 기준일 2026-10-22 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-21 · 정렬 최근 갱신 순

경남(경상남도) 하동군 화개면 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2023타경6931
토지
경상남도 하동군 화개면 부춘리 424-2감정 3.2억원
최저 6364만원 (20%)
유찰 6회
기일 2026-05-11
2025타경827
대지,임야,전답
경상남도 하동군 화개면 탑리 150-1감정 2.5억원
최저 6101만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-11-02
2025타경827
대지,임야,전답
경상남도 하동군 화개면 탑리 151감정 2.5억원
최저 6101만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-11-02
2025타경827
답
경상남도 하동군 화개면 탑리 150-1감정 2.5억원
최저 6101만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-11-02
2025타경827
대지,임야,전답
경상남도 하동군 화개면 탑리 150-2감정 2.5억원
최저 6101만원 (24%)
유찰 4회
기일 2026-11-02
🔎 경상남도 하동군 화개면 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#경상남도 하동군 화개면 쌍계로 15#경상남도 하동군 화개면 숙소#경상남도 하동군 화개면 신촌도심길 89#경상남도 하동군 화개면 화개로 946-8#경상남도 하동군 화개면 화개로 413#경상남도 하동군 화개면 신촌도심길 72

물건 목록 (1~20 / 97건)

2025타경30928

기일 경과·결과 확인유찰 3회학교배정 확인
소재지
경상남도 하동군 화개면 탑리 763-2 신화개타운 1층108호
물건종류
대지
감정가
7.1억원
최저가
3.5억원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-09-21

2025타경30928

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
경상남도 하동군 화개면 탑리 763-2 신화개타운 1층116호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
6.0억원
최저가
2.9억원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-09-21

2025타경30928

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
경상남도 하동군 화개면 탑리 763-2 신화개타운 1층120호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
6.0억원
최저가
2.9억원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-09-21

2025타경30928

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
경상남도 하동군 화개면 탑리 763-2 신화개타운 1층110호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
7.1억원
최저가
3.5억원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-09-21

2025타경30928

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
경상남도 하동군 화개면 탑리 763-2 신화개타운 1층122호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
6.0억원
최저가
2.9억원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-09-21

2025타경30928

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
경상남도 하동군 화개면 탑리 763-2 신화개타운 1층118호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
6.0억원
최저가
2.9억원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-09-21

2024타경5744

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 187
소재지
경상남도 하동군 화개면 쌍계로 24, 1층101호 (주1) · 지번주소: 경상남도 하동군 화개면 탑리 726-58
물건종류
근린상가
감정가
2.0억원
최저가
7879만원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-06-22

2024타경5744

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 187
소재지
경상남도 하동군 화개면 726-58 주1
물건종류
201
감정가
2.0억원
최저가
7879만원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-06-22

2024타경5744

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 187
소재지
경상남도 하동군 화개면 726-58 주2
물건종류
201
감정가
3.0억원
최저가
1.2억원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-06-22

2025타경30858

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3
소재지
경상남도 하동군 화개면 덕은리 200-1
물건종류
공장
감정가
3.2억원
최저가
1.1억원
관할법원
창원지방법원 진주지원
매각기일
2026-09-21

2025타경30858

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3
소재지
경상남도 하동군 화개면 덕은리 200-1
물건종류
기타
감정가
3.2억원
최저가
1.1억원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-09-21

2025타경30858

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 3
소재지
경상남도 하동군 화개면 덕은리 200-9
물건종류
기타
감정가
3.2억원
최저가
1.1억원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-09-21

2025타경30858

매각유찰 3회
소재지
경상남도 하동군 화개면 덕은리 200-1
물건종류
기타
감정가
3.2억원
최저가
1.1억원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-09-21

2025타경30858

매각유찰 3회
소재지
경상남도 하동군 화개면 덕은리 200-8
물건종류
기타
감정가
3.2억원
최저가
1.1억원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-09-21

2025타경736

매각유찰 2회학교배정 확인
소재지
경상남도 하동군 화개면 용강리 산8
물건종류
임야
감정가
1.5억원
최저가
7536만원
관할법원
전주지방법원
매각기일
2026-06-15

2023타경6931

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 9
소재지
경상남도 하동군 화개면 부춘리 424-2
물건종류
토지
감정가
3.2억원
최저가
6364만원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-05-11

2025타경827

진행유찰 4회
소재지
경상남도 하동군 화개면 탑리 150-1
물건종류
대지,임야,전답
감정가
2.5억원
최저가
6101만원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-11-02

2025타경827

진행유찰 4회
소재지
경상남도 하동군 화개면 탑리 151
물건종류
대지,임야,전답
감정가
2.5억원
최저가
6101만원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-11-02

2025타경827

진행유찰 4회학교배정 확인
소재지
경상남도 하동군 화개면 탑리 150-1
물건종류
답
감정가
2.5억원
최저가
6101만원
관할법원
창원지방법원 진주지원
매각기일
2026-11-02

2025타경827

진행유찰 4회
소재지
경상남도 하동군 화개면 탑리 150-2
물건종류
대지,임야,전답
감정가
2.5억원
최저가
6101만원
관할법원
진주지원
매각기일
2026-11-02

경상남도 하동군 화개면 조합 분석

관할법원 분포진주지원 90건 · 창원지방법원 진주지원 5건 · 전주지방법원 1건
물건종류 분포상가,오피스텔,근린시설 30건 · 근린상가 25건 · 기타 12건
주변 우세 업종소매 · 숙박 · 음식

경상남도 하동군 화개면 경매 핵심 질문

경상남도 하동군 화개면 경매는 지금 몇 건인가요?

경상남도 하동군 화개면 조건으로 확인되는 사건은 모두 97건입니다. 구성은 진행 중 18건 · 기일 확인 필요 61건 · 종료·매각 18건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-21입니다.

경상남도 하동군 화개면 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 4.9억원입니다. 중앙값은 3.2억원이며, 범위는 3400만원에서 21.8억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 34% 수준입니다.

경상남도 하동군 화개면에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 51건, 1~3억 31건, 10억 이상 9건, 1억 미만 6건입니다.

경상남도 하동군 화개면는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 4.1회이고 가장 많이 유찰된 사건은 11회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

경상남도 하동군 화개면 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 진주지원 90건, 창원지방법원 진주지원 5건, 전주지방법원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

경상남도 하동군 화개면의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 18건이며 2026-11-02부터 2026-11-23 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 18건입니다.

경상남도 하동군 화개면 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 50건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 14건(반경 1km 사업체 평균 235개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 35건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

경상남도 하동군 화개면 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 경상남도 하동군 화개면 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 경상남도 하동군 화개면 쌍계로 15, 경상남도 하동군 화개면 숙소, 경상남도 하동군 화개면 신촌도심길 89, 경상남도 하동군 화개면 화개로 946-8, 경상남도 하동군 화개면 화개로 413, 경상남도 하동군 화개면 신촌도심길 72 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 51건 · 1~3억 31건 · 10억 이상 9건 · 1억 미만 6건
매각기일 월별 분포2026-11 18건
기일 범위2026-11-02 ~ 2026-11-23
평균 감정가 대비 최저가4.9억원 → 1.7억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 경상남도 하동군 화개면 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

경남(경상남도) 하동군 화개면 법원경매 물건 97건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

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상권·라이프창녕 우포늪 유네스코 람사르습지 & 남지 유채꽃단지 낙동강 비경: 1억 4천만 년 원시 생태계가 살아 숨 쉬는 국내 최대 자연늪 우포늪과 전국 최대 규모 남지 유채꽃밭, 78도 유황 부곡온천이 명품입니다.

하동군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 58건
  • 평균 낙찰가율38.1%
  • 평균 낙찰가6,724만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
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