2022-27002 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 7억 2871만원입니다.

2022-27002 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 통영지원이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 통영시 광도면 · 토지

[동네 분석] 경남 통영시 광도면 · 2022타경27002 토지

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2022타경27002 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2022타경27002의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경남 통영시 광도면 2022타경27002 토지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 92.6억원 · 최저가 7.3억원 · 유찰 14회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2022타경27002 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

광도면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교광도초등학교

중학교제11학교군

초등학교는 광도초등학교에 배정되는 광도초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 제11학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

광도면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체5곳

반경 1km 사업체7곳

소매4곳

교육2곳

시설관리·임대1곳

광도면 반경 500m 안에 등록 사업체가 5곳, 반경 1km 안에는 7곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 71%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 4곳, 교육 2곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 통영시 전체 안 188건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 23% 지점입니다.

통영시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

통영시 토지 207건의 감정가 평균은 10.2억원, 중앙값은 1.5억원입니다. 이 물건의 감정가 92.6억원은 그 평균의 906%이고 분포에서는 하위 100% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 7.3억원은 감정가의 8%로, 같은 조합 평균 저감 수준(36%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 87%).

유찰은 14회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 207건 · 기준일 2026-10-22

통영시 토지 중 감정가가 가까운 물건

2025타경206 임야
북신동 · 감정가 15.3억원 · 최저가 2.6억원 · 유찰 5회
2025타경21086 유지
광도면 · 감정가 10.3억원 · 최저가 3.5억원 · 유찰 3회
2024타경22100 토지
용남면 · 감정가 5.9억원 · 최저가 4256만원 · 유찰 10회
2025타경21381 전
용남면 · 감정가 5.6억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 4회
2025타경21220 대지
인평동 · 감정가 5.5억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 4회
2025타경21149 답
산양읍 · 감정가 4.7억원 · 최저가 8206만원 · 유찰 6회

광도면에 대해 자주 묻는 것

광도면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 광도초등학교, 중학교 제11학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

광도면 토지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 7곳입니다. 이 가운데 5곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(4곳), 교육(2곳), 시설관리·임대(1곳)입니다.

통영시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

통영시 토지 207건의 평균 감정가는 10.2억원, 중앙값은 1.5억원입니다. 이 물건은 92.6억원으로 하위 100% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.7억원이고 이 물건은 7.3억원입니다.

2022타경27002 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2022-27002.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2022-27002
물건종류	과수원
소재지	경상남도 통영시 광도면 황리 1063-1
감정평가액	92억 6216만원
최저매각가격	7억 2871만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	통영지원

2022-27002

경남 통영시 광도면 황리 1063-1 과수원

감정가92억 6216만원
최저매각가7억 2871만원 (8%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원통영지원

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지경남 통영시 광도면 황리 1063-1
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

통영시 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 166건
평균 낙찰가율43.4%
평균 낙찰가1억 7,958만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시경상남도 통영시 광도면 황리 1063-1 과수원 17986㎡
법원 공고서류매각물건명세서
배당요구 종기일2023. 1. 11.
명세서 작성일2026. 3. 17.
최선순위 설정일자2012.03.20. 근저당권
총 감정평가액9262167220원

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수5개
주요 업종 1소매 3곳
주요 업종 2교육 2곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학통영중앙중학교
배정 중학충무여자중학교
배정 중학통영중학교
배정 중학동원중학교
배정 중학충무중학교
배정 중학충렬여자중학교 (6946m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	30억 3502만원	15억 1751만원	15억 5889만원
기준	32억 7782만원	19억 6669만원	13억 5518만원
공격	35억 2063만원	22억 8841만원	12억 7894만원