2023-10936 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 24억 3620만원입니다.

2023-10936 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 밀양이며, 매각기일은 2026-10-22입니다.

경남 밀양시 단장면 · 기타

[동네 분석] 경남 밀양시 단장면 · 2023타경10936 기타

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2023타경10936 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2023타경10936의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경남 밀양시 단장면 2023타경10936 기타이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 49.7억원 · 최저가 8.4억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2023타경10936 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

단장면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교산동초등학교

중학교홍제중학구

초등학교는 산동초등학교에 배정되는 산동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 홍제중학구 단일 학교군입니다.

단장면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체21곳

반경 1km 사업체49곳

숙박28곳

음식11곳

소매10곳

단장면 반경 500m 안에 등록 사업체가 21곳, 반경 1km 안에는 49곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 43%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 숙박 28곳, 음식 11곳, 소매 10곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 밀양시 전체 안 308건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 13% 지점입니다.

밀양시 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 49.7억원은 밀양시 기타 물건 380건의 평균 8.5억원·중앙값 4.0억원에 견주면 평균의 583% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 95% 지점입니다.

최저매각가격 8.4억원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 73%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 380건 · 기준일 2026-10-22

밀양시 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

2025타경2465 전답
교동 · 감정가 18.0억원 · 최저가 12.6억원 · 유찰 2회
2024타경1816 기타
상남면 · 감정가 13.1억원 · 최저가 9.2억원 · 유찰 2회
2025타경10487 전답
산내면 · 감정가 4.9억원 · 최저가 8156만원 · 유찰 5회
2025타경10582 기타
초동면 · 감정가 4.4억원 · 최저가 3.1억원 · 유찰 2회
2025타경10597 기타
삼랑진읍 · 감정가 3.4억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 2회
2025타경10453 전답
삼랑진읍 · 감정가 3.3억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 4회

단장면에 대해 자주 묻는 것

단장면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 산동초등학교, 중학교 홍제중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

단장면 기타 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 49곳입니다. 이 가운데 21곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(28곳), 음식(11곳), 소매(10곳)입니다.

밀양시 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

밀양시 기타 물건 380건의 평균 감정가는 8.5억원, 중앙값은 4.0억원입니다. 이 물건은 49.7억원으로 하위 95% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.4억원이고 이 물건은 8.4억원입니다.

2023타경10936 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-10936.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2023-10936
물건종류	숙박시설
소재지	경남 밀양시 단장면 구천리 2358-21 외 13필지
감정평가액	49억 7185만원
최저매각가격	24억 3620만원
매각기일	2026-10-22
담당법원	밀양

2023-10936

경남 밀양시 단장면 구천리 2358-21 외 13필지 숙박시설

감정가49억 7185만원
최저매각가24억 3620만원 (49%)
매각기일2026-10-22 · 기일 경과
관할법원밀양

물건 사진

밀양시 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 69건
평균 낙찰가율26.2%
평균 낙찰가1억 766만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
민OO	없음	2021-03-23	92233720368억 5477만원	-	없음
정OO	없음	-	20213억원	-	없음
조OO	없음	2020-11-04	120201133억 2020만원	-	없음
주OOOOOOOO	없음	2020-08-20	120208151억 2020만원	-	없음
	계	-	43000000억 50만원	50만원	없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시경상남도 밀양시 단장면 구천리 2358-2 대 413㎡

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수22개
주요 업종 1숙박 17곳
주요 업종 2소매 4곳
주요 업종 3음식 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

주용도제1종근린생활시설
사용승인일2016-02-23
승강기승용 0대
연면적722.4㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)18만원 (2026년)
토지 공시지가 합산2억 2975만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학동국대학교사범대학부속홍제중학교 (7503m)
배정 초등산동초등학교 (1866m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	8억 3561만원	4억 1780만원	4억 3500만원
기준	9억 246만원	5억 4148만원	3억 7891만원
공격	9억 6931만원	6억 3005만원	3억 5792만원