제이옥션 경상남도

경남 진주시 사봉면 · 전

[동네 분석] 경남 진주시 사봉면 · 2023타경37003 전 4건

[동네 분석] 경남 진주시 사봉면 · 2023타경37003 전 4건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2023타경37003 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2023타경37003의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 진주시 사봉면 사곡리 1246-2 일대에 걸린 전 4건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.1억원 · 최저가 3629만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2023타경37003 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

사봉면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교사봉초등학교
중학교반성중학구
고등학교진주시제3학교군

초등학교는 사봉초등학교에 배정되는 사봉초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 반성중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 진주시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

진주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 4건의 감정가 8374만원은 진주시 토지 229건의 평균 3.5억원·중앙값 1.4억원에 견주면 평균의 24% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 35% 지점입니다.

최저매각가격 3629만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 40%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 229건 · 기준일 2026-10-22

사봉면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 4건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

진주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

사봉면에 대해 자주 묻는 것

사봉면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 사봉초등학교, 중학교 반성중학구, 고등학교 진주시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

진주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진주시 토지 229건의 평균 감정가는 3.5억원, 중앙값은 1.4억원입니다. 이 물건은 1.1억원으로 하위 35% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 3629만원입니다.

경상남도 진주시 사봉면 사곡리 1246-2에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 진주시 사봉면 사곡리 1246-2 주소로 4건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 7638만원부터 1.1억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2023타경37003 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-37003.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2023-37003
물건종류임야
소재지경상남도 진주시 사봉면 부계리 산366-2
감정평가액7638만원
최저매각가격1283만원
매각기일2026-11-02
담당법원법원 공고 확인
경남 진주시 사봉면 부계리 산366-2 임야 경매 물건 사진

2023-37003

경남 진주시 사봉면 부계리 산366-2 임야

  • 감정가7638만원
  • 최저매각가1283만원 (17%)
  • 매각기일2026-11-02 · D-11

물건 사진

  • 경남 진주시 사봉면 부계리 산366-2 임야 사진 2
  • 경남 진주시 사봉면 부계리 산366-2 임야 사진 3
  • 경남 진주시 사봉면 부계리 산366-2 임야 사진 4
  • 경남 진주시 사봉면 부계리 산366-2 임야 사진 5
  • 경남 진주시 사봉면 부계리 산366-2 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

진주시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 9건
  • 평균 낙찰가율28.0%
  • 평균 낙찰가5,026만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 진주시 사봉면 부계리 산366-2 임야 17058㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2023. 12. 18.
  • 명세서 작성일2025. 12. 26.
  • 최선순위 설정일자2014.2.20. [근저당권]

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등사봉초등학교 (3753m)
  • 배정 중학반성중학교 (3884m)
  • 인근 고교진주동명고등학교
  • 인근 고교진주제일여자고등학교
  • 인근 고교경해여자고등학교
  • 인근 고교삼현여자고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수3349만원1674만원2511만원
기준3617만원2170만원2286만원
공격3884만원2525만원2202만원

AI 물건 위험도 진단

R1 등급 (10점)

수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.

  • 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.

경남 진주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 진주시 사봉면 부계리 산366-2 입지 및 가치 분석

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진주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 279건
  • 평균 낙찰가율50.7%
  • 평균 낙찰가3억 6,913만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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