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경남 진주시 호탄동 · 대지,임야,전답

[동네 분석] 경남 진주시 호탄동 · 2025타경31081 대지,임야,전답

[동네 분석] 경남 진주시 호탄동 · 2025타경31081 대지,임야,전답 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경31081 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경31081의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 진주시 호탄동 2025타경31081 대지,임야,전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 4914만원 · 최저가 1686만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경31081 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

호탄동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교정촌초등학교
중학교9학교군
고등학교진주시제3학교군

초등학교는 정촌초등학교에 배정되는 정촌초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 9학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고등학교는 진주시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

호탄동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체188곳
반경 1km 사업체672곳
음식269곳
소매122곳
수리·개인111곳

호탄동 반경 500m 안에 등록 사업체가 188곳, 반경 1km 안에는 672곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 28%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 269곳, 소매 122곳, 수리·개인 111곳, 과학·기술 43곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진주시 전체 안 357건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 41% 지점입니다.

진주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 4914만원입니다. 같은 조건(진주시 토지) 229건과 나란히 놓으면 평균 3.5억원의 14%, 하위 25% 위치입니다.

최저매각가격 1686만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 26%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 229건 · 기준일 2026-10-22

진주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

호탄동에 대해 자주 묻는 것

호탄동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 정촌초등학교, 중학교 9학교군, 고등학교 진주시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

호탄동 대지,임야,전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 672곳입니다. 이 가운데 188곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(269곳), 소매(122곳), 수리·개인(111곳)입니다.

진주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진주시 토지 229건의 평균 감정가는 3.5억원, 중앙값은 1.4억원입니다. 이 물건은 4914만원으로 하위 25% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 1686만원입니다.

2025타경31081 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-31081.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-31081
물건종류답
소재지경상남도 진주시 호탄동 424-2
감정평가액4914만원
최저매각가격4914만원
매각기일2026-10-22
담당법원진주
경남 진주시 호탄동 424-2 답 경매 물건 사진

2025-31081

경남 진주시 호탄동 424-2 답

  • 감정가4914만원
  • 최저매각가4914만원 (100%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원진주

물건 사진

  • 경남 진주시 호탄동 424-2 답 사진 2
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위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

진주시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 32건
  • 평균 낙찰가율54.8%
  • 평균 낙찰가7,375만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 진주시 호탄동 424-2 답 708㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 10. 15.
  • 명세서 작성일2026. 3. 16.
  • 최선순위 설정일자2025.7.24. [경매개시결정]

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수183개
  • 주요 업종 1음식 68곳
  • 주요 업종 2소매 38곳
  • 주요 업종 3수리·개인 29곳
  • 주요 업종 4과학·기술 16곳
  • 주요 업종 5부동산 13곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학진주중앙중학교
  • 배정 중학진주동명중학교
  • 배정 중학경상국립대학교사범대학부설중학교
  • 배정 중학진명여자중학교
  • 배정 중학삼현여자중학교
  • 배정 중학개양중학교 (918m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

경남 진주시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 진주시 호탄동 424-2 입지 및 가치 분석

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진주시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 279건
  • 평균 낙찰가율50.7%
  • 평균 낙찰가3억 6,913만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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