경남 진주시 집현면 · 임야

[동네 분석] 경남 진주시 집현면 · 2025타경30780 임야 3건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경30780의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경상남도 진주시 집현면 냉정리 산109 일대에 걸린 임야 3건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1895만원 · 최저가 223만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교집현초등학교

중학교9학교군

고등학교진주시제3학교군

초등학교는 집현초등학교에 배정되는 집현초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 9학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고등학교는 진주시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

이 주소 3건의 감정가 1779만원은 진주시 토지 229건의 평균 3.5억원·중앙값 1.4억원에 견주면 평균의 5% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 11% 지점입니다.

최저매각가격 223만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 3%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 229건 · 기준일 2026-10-22

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 집현초등학교, 중학교 9학교군, 고등학교 진주시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

진주시 토지 229건의 평균 감정가는 3.5억원, 중앙값은 1.4억원입니다. 이 물건은 1895만원으로 하위 11% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 223만원입니다.

경상남도 진주시 집현면 냉정리 산109 주소로 3건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1548만원부터 1895만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30780.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

📡 네트워크 교차 검증 데이터

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석