2025-31040 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 400만원입니다.

2025-31040 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-11-02입니다.

경남 진주시 이반성면 · 대지,임야,전답

[동네 분석] 경남 진주시 이반성면 · 2025타경31040 대지,임야,전답

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경31040의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경남 진주시 이반성면 2025타경31040 대지,임야,전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1666만원 · 최저가 571만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경31040 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

이반성면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교이반성초등학교

중학교반성중학구

고등학교진주시제3학교군

초등학교는 이반성초등학교에 배정되는 이반성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 반성중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 진주시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

이반성면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳

반경 1km 사업체1곳

소매1곳

이반성면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 진주시 전체 안 357건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

진주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

진주시 토지 229건의 감정가 평균은 3.5억원, 중앙값은 1.4억원입니다. 이 물건의 감정가 1666만원은 그 평균의 5%이고 분포에서는 하위 9% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 571만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 11%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 229건 · 기준일 2026-10-22

진주시 토지 중 감정가가 가까운 물건

2025타경30780 임야
집현면 · 감정가 1895만원 · 최저가 223만원 · 유찰 6회
2025타경31084 대지,임야,전답
미천면 · 감정가 2139만원 · 최저가 734만원 · 유찰 4회
2025타경30640 임야
대곡면 · 감정가 562만원 · 최저가 193만원 · 유찰 4회
2025타경31064 임야
집현면 · 감정가 3203만원 · 최저가 1099만원 · 유찰 3회
2025타경31081 대지,임야,전답
호탄동 · 감정가 4914만원 · 최저가 1686만원 · 유찰 4회
2024타경40020 답
금곡면 · 감정가 5355만원 · 최저가 1286만원 · 유찰 4회

이반성면에 대해 자주 묻는 것

이반성면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 이반성초등학교, 중학교 반성중학구, 고등학교 진주시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

이반성면 대지,임야,전답 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳)입니다.

진주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

진주시 토지 229건의 평균 감정가는 3.5억원, 중앙값은 1.4억원입니다. 이 물건은 1666만원으로 하위 9% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 571만원입니다.

2025타경31040 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-31040-2.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-31040
물건종류	임야
소재지	경상남도 진주시 이반성면 길성리 산8
감정평가액	1665만원
최저매각가격	400만원
매각기일	2026-11-02
담당법원	법원 공고 확인

2025-31040

경남 진주시 이반성면 길성리 산8 임야

감정가1665만원
최저매각가400만원 (24%)
매각기일2026-11-02 · D-11

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지경남 진주시 이반성면 길성리 산8
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

진주시 임야 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 9건
평균 낙찰가율28.0%
평균 낙찰가5,026만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
박OO	-	-	-	-	없음

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

주용도숙박시설
사용승인일2001-09-17
승강기승용 0대
연면적1070.85㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

개별공시지가(㎡)82만원 (2026년)
토지 공시지가 합산4억 1101만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

배정 중학전주신일중학교 (1812m)
배정 중학전주기린중학교
배정 중학전주동중학교
배정 중학전주아중중학교 (391m)
배정 중학전주온고을중학교 (708m)
배정 중학전일중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	4억 5334만원	2억 2667만원	2억 3966만원
기준	4억 8961만원	2억 9377만원	2억 923만원
공격	5억 2588만원	3억 4182만원	1억 9784만원