경남 진주시 미천면 · 토지
[동네 분석] 경남 진주시 미천면 · 2024타경31095 토지
![[동네 분석] 경남 진주시 미천면 · 2024타경31095 토지 검토 요약](https://gyeongnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EA%B2%BD%EB%82%A8+%EC%A7%84%EC%A3%BC%EC%8B%9C+%EB%AF%B8%EC%B2%9C%EB%A9%B4+%C2%B7+2024%ED%83%80%EA%B2%BD31095+%ED%86%A0%EC%A7%80&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2024타경31095 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2024타경31095의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
경남 진주시 미천면 2024타경31095 토지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4051만원 · 최저가 291만원 · 유찰 10회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2024타경31095 권리관계·기일·등기 전체 보기 →미천면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교집현초등학교
중학교9학교군
고등학교진주시제3학교군
초등학교는 집현초등학교에 배정되는 미천초집현초공동통학구역에 들어갑니다.
중학교는 9학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.
고등학교는 진주시제3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.
진주시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가는 4051만원입니다. 같은 조건(진주시 토지) 229건과 나란히 놓으면 평균 3.5억원의 12%, 하위 22% 위치입니다.
최저매각가격 291만원은 감정가의 7%로, 같은 조합 평균 저감 수준(41%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 6%).
유찰은 10회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
진주시 토지 중 감정가가 가까운 물건
- 2024타경35042 토지
집현면 · 감정가 3553만원 · 최저가 125만원 · 유찰 12회 - 2025타경683 답
지수면 · 감정가 2679만원 · 최저가 1640만원 - 2025타경30759 임야
문산읍 · 감정가 1763만원 · 최저가 296만원 · 유찰 5회 - 2024타경4918 임야
지수면 · 감정가 6838만원 · 최저가 2144만원 · 유찰 4회 - 2025타경30591 대지,임야,전답
금산면 · 감정가 8000만원 · 최저가 983만원 · 유찰 7회 - 2024타경4291 전
진성면 · 감정가 9252만원 · 최저가 466만원 · 유찰 11회
미천면에 대해 자주 묻는 것
미천면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 집현초등학교, 중학교 9학교군, 고등학교 진주시제3학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
진주시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
진주시 토지 229건의 평균 감정가는 3.5억원, 중앙값은 1.4억원입니다. 이 물건은 4051만원으로 하위 22% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 291만원입니다.
2024타경31095 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-31095_3.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024-31095 |
|---|---|
| 물건종류 | land |
| 소재지 | 경남 진주시 미천면 효자리 195-1 외 1개 목록 토지 703.31 평 (2,325m²) |
| 감정평가액 | 4050만원 |
| 최저매각가격 | 291만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 진주5계 |
2024-31095
경남 진주시 미천면 효자리 195-1 외 1개 목록 토지 703.31 평 (2, land
- 감정가4050만원
- 최저매각가291만원 (7%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원진주5계
진주시 land 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 13건
- 평균 낙찰가율29.5%
- 평균 낙찰가5,005만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수1개
- 주요 업종 1시설관리·임대 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
경남 진주시 같은 지역 진행 물건
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- 경남 진주시 대곡면 대곡리 산146-5 토지 500.03 평 land2026-10-22 · 135만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경남 진주시 미천면 효자리 195-1 외 1개 목록 토지 703.31 평 입지 및 가치 분석
진주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 59건
- 평균 낙찰가율45.2%
- 평균 낙찰가1억 5,590만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석