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경남 창원시 · 근린시설

[동네 분석] 경남 창원시 · 2024타경110940 근린시설

[동네 분석] 경남 창원시 · 2024타경110940 근린시설 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경110940 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경110940의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 창원시 2024타경110940 근린시설이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 35.2억원 · 최저가 8.8억원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경110940 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

창원시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교화양초등학교
중학교창원동중학구
고등학교창원시제1학교군

초등학교는 화양초등학교에 배정되는 화양초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 창원동중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 창원시제1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 20곳입니다.

창원시 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체12곳
반경 1km 사업체15곳
음식3곳
시설관리·임대3곳
과학·기술3곳

창원시 반경 500m 안에 등록 사업체가 12곳, 반경 1km 안에는 15곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 80%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 3곳, 시설관리·임대 3곳, 과학·기술 3곳, 예술·스포츠 3곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창원시 전체 안 704건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 27% 지점입니다.

창원시 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 35.2억원은 창원시 상가·근린시설 235건의 평균 10.6억원·중앙값 5.9억원에 견주면 평균의 331% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 95% 지점입니다.

최저매각가격 8.8억원은 감정가의 25%로, 같은 조합 평균 저감 수준(38%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 86%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 235건 · 기준일 2026-10-22

창원시 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

창원시에 대해 자주 묻는 것

창원시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 화양초등학교, 중학교 창원동중학구, 고등학교 창원시제1학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

창원시 근린시설 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 15곳입니다. 이 가운데 12곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(3곳), 시설관리·임대(3곳), 과학·기술(3곳)입니다.

창원시 상가·근린시설 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창원시 상가·근린시설 235건의 평균 감정가는 10.6억원, 중앙값은 5.9억원입니다. 이 물건은 35.2억원으로 하위 95% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.4억원이고 이 물건은 8.8억원입니다.

2024타경110940 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-110940_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-110940
물건종류전
소재지경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 33
감정평가액1억 9146만원
최저매각가격4803만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
경남 창원시 의창구 동읍 월잠리 33 전 경매 물건 사진

2024-110940

경남 창원시 의창구 동읍 월잠리 33 전

  • 감정가1억 9146만원
  • 최저매각가4803만원 (25%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

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창원시 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율22.5%
  • 평균 낙찰가8,140만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수10개
  • 주요 업종 1예술·스포츠 3곳
  • 주요 업종 2시설관리·임대 2곳
  • 주요 업종 3과학·기술 2곳
  • 주요 업종 4소매 1곳
  • 주요 업종 5숙박 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 창원시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 창원시 의창구 동읍 월잠리 33 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 창원중동유니시티🏷️ KTX창원중앙역세권🏷️ 창원방위원자력국가산단
상권·라이프중동 유니시티 6,100세대 매머드 대단지 & 스타필드 창원: 옛 39사단 부지에 조성된 6천 세대 랜드마크 유니시티와 어반브릭스 스트리트몰, 신세계 스타필드 창원 입점으로 경남 서남부 최고의 쇼핑 거점입니다.
교통·인프라KTX 창원중앙역 역세권 개발 & 창원대 캠퍼스타운: 경전선 KTX 창원중앙역과 한양대 한마음병원(1,000병상), 국립 창원대학교가 결합된 복합 행정·교통·의료 클러스터입니다.
산업·일자리창원 방위·원자력 융합 국가산단(신규 국가산단 103만평): 북면·동읍 일대에 조성되는 103만 평 방위·원자력 융합 신규 국가산단으로 대규모 글로벌 첨단 기업들의 투자가 예정되어 있습니다.

창원시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 530건
  • 평균 낙찰가율47.8%
  • 평균 낙찰가3억 3,293만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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