2024-115198 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 22억 7585만원입니다.

2024-115198 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-10-29입니다.

경남 창원시 · 단독주택

[동네 분석] 경남 창원시 · 2024타경115198 단독주택 2건

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2024타경115198 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경115198의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경상남도 창원시 성산구 양곡동 1091 일대에 걸린 단독주택 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 66.4억원 · 최저가 22.8억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경115198 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

창원시 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교양곡초등학교

중학교양곡중학구

고등학교창원시제1학교군

초등학교는 양곡초등학교에 배정되는 양곡초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 양곡중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 창원시제1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 20곳입니다.

창원시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 66.4억원입니다. 같은 조건(창원시 빌라·다세대·주택) 213건과 나란히 놓으면 평균 4.7억원의 1401%, 하위 99% 위치입니다.

최저매각가격 22.8억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 98%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 213건 · 기준일 2026-10-22

경상남도 창원시 성산구 양곡동 1091 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

단독주택 (기준 물건)
2024타경115198 · 감정가 66.4억원 · 최저가 22.8억원 · 유찰 3회
주택건물
2024타경115198 · 감정가 66.4억원 · 최저가 22.8억원 · 유찰 3회

창원시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

2025타경772 단독주택
감정가 38.3억원 · 최저가 38.3억원 · 유찰 1회
2024타경106903 주택건물
감정가 27.9억원 · 최저가 13.6억원 · 유찰 2회
2025타경689 다세대주택
감정가 13.0억원 · 최저가 6.4억원 · 유찰 2회
2025타경11760 근린주택
감정가 12.9억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 5회
2024타경113802 근린주택
감정가 8.3억원 · 최저가 2.8억원 · 유찰 3회
2025타경20660 주택건물
감정가 6.9억원 · 최저가 3.4억원 · 유찰 2회

창원시에 대해 자주 묻는 것

창원시 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 양곡초등학교, 중학교 양곡중학구, 고등학교 창원시제1학교군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

창원시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창원시 빌라·다세대·주택 213건의 평균 감정가는 4.7억원, 중앙값은 1.9억원입니다. 이 물건은 66.4억원으로 하위 99% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.2억원이고 이 물건은 22.8억원입니다.

경상남도 창원시 성산구 양곡동 1091에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 창원시 성산구 양곡동 1091 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 66.4억원부터 66.4억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경115198 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-115198.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2024-115198
물건종류	주택
소재지	경상남도 창원시 성산구 양곡동 1091
감정평가액	66억 3514만원
최저매각가격	22억 7585만원
매각기일	2026-10-29
담당법원	법원 공고 확인

2024-115198

경남 창원시 성산구 양곡동 1091 주택

감정가66억 3514만원
최저매각가22억 7585만원 (34%)
매각기일2026-10-29 · D-7

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지경남 창원시 성산구 양곡동 1091
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

창원시 주택 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 33건
평균 낙찰가율39.8%
평균 낙찰가1억 157만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인	점유부분	전입일	보증금	차임	대항력
박OO	목록11중일부(2층방1칸)	2013.07.02.	5000만원	-	없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

목적물 토지표시경상남도 창원시 성산구 양곡동 1091 답 592㎡

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수1개
주요 업종 1과학·기술 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

인근 고교창원북면고등학교
인근 고교창원고등학교
인근 고교창원신월고등학교
인근 고교창원봉림고등학교
인근 고교창원남산고등학교
인근 고교창원중앙고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	66억 3514만원	33억 1757만원	33억 9855만원
기준	71억 6595만원	42억 9957만원	29억 5320만원
공격	76억 9676만원	50억 290만원	27억 8653만원