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경남 함양군 휴천면 · 임야

[동네 분석] 경남 함양군 휴천면 · 2024타경1161 임야

[동네 분석] 경남 함양군 휴천면 · 2024타경1161 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경1161 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경1161의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 함양군 휴천면 2024타경1161 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 3047만원 · 최저가 374만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경1161 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

휴천면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교금반초등학교
중학교함양중광역학구

초등학교는 금반초등학교에 배정되는 금반초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 함양중광역학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

휴천면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
숙박1곳

휴천면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 숙박 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 함양군 전체 안 18건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

함양군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 3047만원입니다. 같은 조건(함양군 토지) 55건과 나란히 놓으면 평균 2.4억원의 13%, 하위 15% 위치입니다.

최저매각가격 374만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 11%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 55건 · 기준일 2026-10-22

함양군 토지 중 감정가가 가까운 물건

휴천면에 대해 자주 묻는 것

휴천면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 금반초등학교, 중학교 함양중광역학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

휴천면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(1곳)입니다.

함양군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

함양군 토지 55건의 평균 감정가는 2.4억원, 중앙값은 1.9억원입니다. 이 물건은 3047만원으로 하위 15% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 374만원입니다.

2024타경1161 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-1161.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-1161
물건종류임야
소재지경상남도 함양군 휴천면 문정리 산52-4
감정평가액3046만원
최저매각가격764만원
매각기일2026-10-22
담당법원거창
경남 함양군 휴천면 문정리 산52-4 임야 경매 물건 사진

2024-1161

경남 함양군 휴천면 문정리 산52-4 임야

  • 감정가3046만원
  • 최저매각가764만원 (25%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원거창

물건 사진

  • 경남 함양군 휴천면 문정리 산52-4 임야 사진 2
  • 경남 함양군 휴천면 문정리 산52-4 임야 사진 3
  • 경남 함양군 휴천면 문정리 산52-4 임야 사진 4
  • 경남 함양군 휴천면 문정리 산52-4 임야 사진 5
  • 경남 함양군 휴천면 문정리 산52-4 임야 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

함양군 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 5건
  • 평균 낙찰가율25.5%
  • 평균 낙찰가5,084만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
기OOO기타사항 * 현황조사방문 시 채무자(소유자) 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임.---없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 함양군 휴천면 문정리 산52-4 임야 6347㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 1. 28.
  • 명세서 작성일2026. 3. 6.
  • 최선순위 설정일자2022. 7. 5. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1숙박 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 함양군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 함양군 휴천면 문정리 산52-4 입지 및 가치 분석

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함양군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 25건
  • 평균 낙찰가율33.6%
  • 평균 낙찰가1억 516만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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