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경남 고성군 고성읍 · 주택건물

[동네 분석] 경남 고성군 고성읍 · 2024타경1875 주택건물

[동네 분석] 경남 고성군 고성읍 · 2024타경1875 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경1875 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경1875의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 고성군 고성읍 2024타경1875 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4.1억원 · 최저가 6652만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경1875 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

고성읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교철성초등학교
중학교24학교군고성여자중공동학구

초등학교는 철성초등학교에 배정되는 고성초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 24학교군고성여자중공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

고성읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체518곳
반경 1km 사업체1,268곳
음식541곳
소매347곳
수리·개인148곳

고성읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 518곳, 반경 1km 안에는 1,268곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 41%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 541곳, 소매 347곳, 수리·개인 148곳, 과학·기술 74곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 고성군 전체 안 87건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 8% 지점입니다.

고성군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

고성군 빌라·다세대·주택 107건의 감정가 평균은 22.7억원, 중앙값은 11.4억원입니다. 이 물건의 감정가 4.1억원은 그 평균의 18%이고 분포에서는 하위 33% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 6652만원은 감정가의 16%로, 같은 조합 평균 저감 수준(51%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 21%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 107건 · 기준일 2026-10-22

고성군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

고성읍에 대해 자주 묻는 것

고성읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 철성초등학교, 중학교 24학교군고성여자중공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

고성읍 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,268곳입니다. 이 가운데 518곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(541곳), 소매(347곳), 수리·개인(148곳)입니다.

고성군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

고성군 빌라·다세대·주택 107건의 평균 감정가는 22.7억원, 중앙값은 11.4억원입니다. 이 물건은 4.1억원으로 하위 33% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 11.0억원이고 이 물건은 6652만원입니다.

2024타경1875 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-1875_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-1875
물건종류building
소재지경남 고성군 고성읍 수남리 50-1 외 3개 목록 건물 57.88 평 (191.34m²) 토지 264.69 평 (875m²) 선순위임차인, 공시가격 2~3억
감정평가액4억 1426만원
최저매각가격6651만원
매각기일2026-10-22
담당법원통영3계
경남 고성군 고성읍 수남리 50-1 외 3개 목록 건물 57.88 평 ( building 경매 물건 사진

2024-1875

경남 고성군 고성읍 수남리 50-1 외 3개 목록 건물 57.88 평 (191. building

  • 감정가4억 1426만원
  • 최저매각가6651만원 (16%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원통영3계

고성군 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 8건
  • 평균 낙찰가율47.1%
  • 평균 낙찰가2억 825만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수537개
  • 주요 업종 1음식 219곳
  • 주요 업종 2소매 144곳
  • 주요 업종 3수리·개인 58곳
  • 주요 업종 4과학·기술 56곳
  • 주요 업종 5교육 16곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 고성군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경남 고성군 고성읍 수남리 50-1 외 3개 목록 건물 57.88 평 ( 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 남해독일마을맥주축제🏷️ 하동화개장터🏷️ 창녕우포늪람사르
상권·라이프남해 독일마을 맥주축제 & 보물섬 다랭이마을 해안절벽 라이프: 이국적인 붉은 지붕 남해 독일마을과 층층이 계단식 밭 다랭이마을, 한려해상 바다 위 금산 보리암 절경이 최고급 힐링 감성을 줍니다.
상권·라이프하동 섬진강 화개장터 & 십리벚꽃길 쌍계사 차(茶) 시배지: 영호남 화합의 화개장터와 혼례길로 유명한 십리벚꽃길 벚꽃 터널, 지리산 천년 야생차 밭과 소설 토지의 무대 최참판댁이 아름답습니다.
상권·라이프창녕 우포늪 유네스코 람사르습지 & 남지 유채꽃단지 낙동강 비경: 1억 4천만 년 원시 생태계가 살아 숨 쉬는 국내 최대 자연늪 우포늪과 전국 최대 규모 남지 유채꽃밭, 78도 유황 부곡온천이 명품입니다.

고성군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 22건
  • 평균 낙찰가율37.8%
  • 평균 낙찰가1억 1,019만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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