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경남 밀양시 단장면 · 전

[동네 분석] 경남 밀양시 단장면 · 2024타경2567 전

[동네 분석] 경남 밀양시 단장면 · 2024타경2567 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경2567 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경2567의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 밀양시 단장면 2024타경2567 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1129만원 · 최저가 387만원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경2567 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

단장면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교산동초등학교
중학교홍제중학구

초등학교는 산동초등학교에 배정되는 산동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 홍제중학구 단일 학교군입니다.

단장면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체14곳
반경 1km 사업체44곳
숙박20곳
음식17곳
소매5곳

단장면 반경 500m 안에 등록 사업체가 14곳, 반경 1km 안에는 44곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 32%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 숙박 20곳, 음식 17곳, 소매 5곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 밀양시 전체 안 308건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 15% 지점입니다.

밀양시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 1129만원입니다. 같은 조건(밀양시 토지) 304건과 나란히 놓으면 평균 1.8억원의 6%, 하위 11% 위치입니다.

최저매각가격 387만원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(25%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 23%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 5.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 304건 · 기준일 2026-10-22

밀양시 토지 중 감정가가 가까운 물건

단장면에 대해 자주 묻는 것

단장면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 산동초등학교, 중학교 홍제중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

단장면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 44곳입니다. 이 가운데 14곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(20곳), 음식(17곳), 소매(5곳)입니다.

밀양시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

밀양시 토지 304건의 평균 감정가는 1.8억원, 중앙값은 8982만원입니다. 이 물건은 1129만원으로 하위 11% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5025만원이고 이 물건은 387만원입니다.

2024타경2567 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-2567_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-2567
물건종류land
소재지경남 밀양시 단장면 구천리 257 토지 59.9 평 (198m²) 분묘기지권, 급경사, 부정형
감정평가액1128만원
최저매각가격387만원
매각기일2026-10-22
담당법원밀양3계
경남 밀양시 단장면 구천리 257 토지 59.9 평 (198m²) 분묘기 land 경매 물건 사진

2024-2567

경남 밀양시 단장면 구천리 257 토지 59.9 평 (198m²) 분묘기지권, land

  • 감정가1128만원
  • 최저매각가387만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원밀양3계

밀양시 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 53건
  • 평균 낙찰가율20.3%
  • 평균 낙찰가3,992만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수4개
  • 주요 업종 1음식 1곳
  • 주요 업종 2소매 1곳
  • 주요 업종 3과학·기술 1곳
  • 주요 업종 4시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 밀양시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경남 밀양시 단장면 구천리 257 토지 59.9 평 (198m²) 분묘기 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

밀양시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 69건
  • 평균 낙찰가율26.2%
  • 평균 낙찰가1억 766만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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