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경남 하동군 금남면 · 전

[동네 분석] 경남 하동군 금남면 · 2024타경34827 전 4건

[동네 분석] 경남 하동군 금남면 · 2024타경34827 전 4건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경34827 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경34827의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 하동군 금남면 계천리 323-1 일대에 걸린 전 4건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4654만원 · 최저가 572만원 · 유찰 7회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경34827 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

금남면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교진정초등학교
중학교금남중학구

초등학교는 진정초등학교에 배정되는 고전초진정초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 금남중학구 단일 학교군입니다.

금남면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체70곳
반경 1km 사업체92곳
음식43곳
소매21곳
부동산7곳

금남면 반경 500m 안에 등록 사업체가 70곳, 반경 1km 안에는 92곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 76%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 43곳, 소매 21곳, 부동산 7곳, 수리·개인 7곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 하동군 전체 안 85건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 26% 지점입니다.

하동군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 4건의 감정가 3861만원은 하동군 토지 318건의 평균 5.0억원·중앙값 2.4억원에 견주면 평균의 8% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 17% 지점입니다.

최저매각가격 572만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(35%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 11%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 318건 · 기준일 2026-10-22

금남면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 4건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

하동군 토지 중 감정가가 가까운 물건

금남면에 대해 자주 묻는 것

금남면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 진정초등학교, 중학교 금남중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

금남면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 92곳입니다. 이 가운데 70곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(43곳), 소매(21곳), 부동산(7곳)입니다.

하동군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

하동군 토지 318건의 평균 감정가는 5.0억원, 중앙값은 2.4억원입니다. 이 물건은 4654만원으로 하위 17% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 572만원입니다.

경상남도 하동군 금남면 계천리 323-1에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 하동군 금남면 계천리 323-1 주소로 4건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 2789만원부터 4654만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경34827 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-34827_7.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-34827
물건종류land
소재지경남 하동군 금남면 계천리 323-2 외 1개 목록 토지 260.76 평 (862m²) 자루형
감정평가액4653만원
최저매각가격572만원
매각기일2026-10-22
담당법원진주3계
경남 하동군 금남면 계천리 323-2 외 1개 목록 토지 260.76 평 land 경매 물건 사진

2024-34827

경남 하동군 금남면 계천리 323-2 외 1개 목록 토지 260.76 평 (86 land

  • 감정가4653만원
  • 최저매각가572만원 (12%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원진주3계

하동군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 10건
  • 평균 낙찰가율19.7%
  • 평균 낙찰가1,070만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1숙박 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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경남 하동군 금남면 계천리 323-2 외 1개 목록 토지 260.76 평 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 정부세종청사🏷️ 새롬동학원가🏷️ 나성동어반아트리움
산업·일자리정부세종청사 행정중심복합도시 & 국회세종의사당·대통령제2집무실: 국무총리실 등 47개 중앙행정기관이 집결한 정부세종청사와 국회 세종의사당 건립 확정으로 실질적 행정수도의 완성형 프리미엄을 갖췄습니다.
학군·에듀새롬·아름·다정동 명품 에듀벨트 & 세종국제고·세종과학예술영재교: 새롬동·아름동 중심의 매머드급 학원가와 전국구 명문 세종국제고·과학예술영재학교가 포진하여 전국에서 학부모 선호도가 가장 높은 명품 학군입니다.
상권·라이프나성동 어반아트리움 백화점 예정지 & 금강보행교(이응다리) 수변랜드마크: 세종 최대 상업지구 나성동 어반아트리움과 국내 최장 보행교 이응다리(금강보행교), 축구장 62배 세종호수공원과 국립세종수목원이 삶의 품격을 높입니다.

하동군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율25.1%
  • 평균 낙찰가3,691만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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