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경남 하동군 금남면 · 토지

[동네 분석] 경남 하동군 금남면 · 2024타경30733 토지

[동네 분석] 경남 하동군 금남면 · 2024타경30733 토지 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경30733 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경30733의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 하동군 금남면 2024타경30733 토지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 취하 · 감정가 1978만원 · 최저가 83만원 · 유찰 13회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경30733 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

금남면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교진정초등학교
중학교금남중학구

초등학교는 진정초등학교에 배정되는 진정초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 금남중학구 단일 학교군입니다.

금남면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체3곳
소매1곳
숙박1곳
시설관리·임대1곳

금남면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 3곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 33%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 1곳, 숙박 1곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 하동군 전체 안 85건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 27% 지점입니다.

하동군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

하동군 토지 318건의 감정가 평균은 5.0억원, 중앙값은 2.4억원입니다. 이 물건의 감정가 1978만원은 그 평균의 4%이고 분포에서는 하위 9% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 83만원은 감정가의 4%로, 같은 조합 평균 저감 수준(35%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 2%).

유찰은 13회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 318건 · 기준일 2026-10-22

하동군 토지 중 감정가가 가까운 물건

금남면에 대해 자주 묻는 것

금남면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 진정초등학교, 중학교 금남중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

금남면 토지 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳), 숙박(1곳), 시설관리·임대(1곳)입니다.

하동군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

하동군 토지 318건의 평균 감정가는 5.0억원, 중앙값은 2.4억원입니다. 이 물건은 1978만원으로 하위 9% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 83만원입니다.

2024타경30733 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-30733_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-30733
물건종류land
소재지경남 하동군 금남면 덕천리 470 토지 93.47 평 (309m²) 지분경매(11.11%), 완경사, 부정형
감정평가액1977만원
최저매각가격83만원
매각기일2026-10-22
담당법원진주5계
경남 하동군 금남면 덕천리 470 토지 93.47 평 (309m²) 지분 land 경매 물건 사진

2024-30733

경남 하동군 금남면 덕천리 470 토지 93.47 평 (309m²) 지분경매(1 land

  • 감정가1977만원
  • 최저매각가83만원 (4%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원진주5계

하동군 land 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 10건
  • 평균 낙찰가율19.7%
  • 평균 낙찰가1,070만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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경남 하동군 금남면 덕천리 470 토지 93.47 평 (309m²) 지분 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 정부세종청사🏷️ 새롬동학원가🏷️ 나성동어반아트리움
산업·일자리정부세종청사 행정중심복합도시 & 국회세종의사당·대통령제2집무실: 국무총리실 등 47개 중앙행정기관이 집결한 정부세종청사와 국회 세종의사당 건립 확정으로 실질적 행정수도의 완성형 프리미엄을 갖췄습니다.
학군·에듀새롬·아름·다정동 명품 에듀벨트 & 세종국제고·세종과학예술영재교: 새롬동·아름동 중심의 매머드급 학원가와 전국구 명문 세종국제고·과학예술영재학교가 포진하여 전국에서 학부모 선호도가 가장 높은 명품 학군입니다.
상권·라이프나성동 어반아트리움 백화점 예정지 & 금강보행교(이응다리) 수변랜드마크: 세종 최대 상업지구 나성동 어반아트리움과 국내 최장 보행교 이응다리(금강보행교), 축구장 62배 세종호수공원과 국립세종수목원이 삶의 품격을 높입니다.

하동군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 16건
  • 평균 낙찰가율25.1%
  • 평균 낙찰가3,691만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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