경남 하동군 화개면 · 토지
[동네 분석] 경남 하동군 화개면 · 2023타경4829 토지
![[동네 분석] 경남 하동군 화개면 · 2023타경4829 토지 검토 요약](https://gyeongnam.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.svg?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EA%B2%BD%EB%82%A8+%ED%95%98%EB%8F%99%EA%B5%B0+%ED%99%94%EA%B0%9C%EB%A9%B4+%C2%B7+2023%ED%83%80%EA%B2%BD4829+%ED%86%A0%EC%A7%80&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2023타경4829 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2023타경4829의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.
경남 하동군 화개면 2023타경4829 토지이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 4075만원 · 최저가 234만원 · 유찰 11회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2023타경4829 권리관계·기일·등기 전체 보기 →화개면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교화개초등학교
중학교화개중학구
초등학교는 화개초등학교에 배정되는 화개초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 화개중학구 단일 학교군입니다.
하동군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가 4075만원은 하동군 토지 318건의 평균 5.0억원·중앙값 2.4억원에 견주면 평균의 8% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 18% 지점입니다.
최저매각가격 234만원은 감정가의 6%로, 같은 조합 평균 저감 수준(35%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 6%).
유찰은 11회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
하동군 토지 중 감정가가 가까운 물건
- 2024타경3151 대지,임야,전답
악양면 · 감정가 4111만원 · 최저가 1338만원 · 유찰 5회 - 2024타경38881 전
금남면 · 감정가 4174만원 · 최저가 513만원 · 유찰 7회 - 2025타경31321 답
횡천면 · 감정가 1643만원 · 최저가 564만원 · 유찰 4회 - 2025타경30865 임야
화개면 · 감정가 8628만원 · 최저가 1450만원 · 유찰 5회 - 2025타경31457 답
화개면 · 감정가 8640만원 · 최저가 1452만원 · 유찰 5회 - 2025타경30614 임야
악양면 · 감정가 9872만원 · 최저가 3386만원 · 유찰 4회
화개면에 대해 자주 묻는 것
화개면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 화개초등학교, 중학교 화개중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
하동군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
하동군 토지 318건의 평균 감정가는 5.0억원, 중앙값은 2.4억원입니다. 이 물건은 4075만원으로 하위 18% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 234만원입니다.
2023타경4829 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2023-4829_2.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2023-4829(2) |
|---|---|
| 물건종류 | 답 |
| 소재지 | 경상남도 하동군 화개면 정금리 1296-3 |
| 감정평가액 | 4075만원 |
| 최저매각가격 | 478만원 |
| 매각기일 | 2026-10-22 |
| 담당법원 | 진주 |
2023-4829(2)
경남 하동군 화개면 정금리 1296-3 답
- 감정가4075만원
- 최저매각가478만원 (12%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원진주
물건 사진
하동군 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 18건
- 평균 낙찰가율30.9%
- 평균 낙찰가3,769만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 관OOOOOOOOOOOO | 1 납부 2 유찰 | - | 212원 | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시경상남도 하동군 화개면 정금리 1296-3 답 250㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2023. 11. 20.
- 명세서 작성일2026. 5. 12.
- 최선순위 설정일자2017. 7. 3. 근저당권
- 총 감정평가액40750000원
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 하동군 화개면 정금리 1296-3 입지 및 가치 분석
🏷️ 남해독일마을맥주축제🏷️ 하동화개장터🏷️ 창녕우포늪람사르
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하동군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 58건
- 평균 낙찰가율38.1%
- 평균 낙찰가6,724만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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