2025-30978 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 365만원입니다.

2025-30978 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 대한민국 법원이며, 매각기일은 2026-11-02입니다.

경남 하동군 청암면 · 대지,임야,전답

[동네 분석] 경남 하동군 청암면 · 2025타경30978 대지,임야,전답

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경30978의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

경남 하동군 청암면 2025타경30978 대지,임야,전답이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 2176만원 · 최저가 522만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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청암면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교묵계초등학교청암분교장

중학교청암중학구

초등학교는 묵계초등학교청암분교장에 배정되는 묵계초청암분교장통학구역에 들어갑니다.

중학교는 청암중학구 단일 학교군입니다.

하동군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 2176만원은 하동군 토지 318건의 평균 5.0억원·중앙값 2.4억원에 견주면 평균의 4% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 10% 지점입니다.

최저매각가격 522만원은 감정가의 24%로, 같은 조합 평균 저감 수준(35%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 9%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 318건 · 기준일 2026-10-22

하동군 토지 중 감정가가 가까운 물건

2025타경30978 대지,임야,전답
청암면 · 감정가 2176만원 · 최저가 522만원 · 유찰 5회
2024타경36205 전
옥종면 · 감정가 1912만원 · 최저가 115만원 · 유찰 9회
2025타경31107 대지,임야,전답
하동읍 · 감정가 2576만원 · 최저가 1262만원 · 유찰 3회
2025타경487 임야
악양면 · 감정가 3491만원 · 최저가 838만원 · 유찰 4회
2025타경31172 대지,임야,전답
금성면 · 감정가 3684만원 · 최저가 1264만원 · 유찰 4회
2024타경3151 대지,임야,전답
악양면 · 감정가 4111만원 · 최저가 1338만원 · 유찰 5회

청암면에 대해 자주 묻는 것

청암면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 묵계초등학교청암분교장, 중학교 청암중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

하동군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

하동군 토지 318건의 평균 감정가는 5.0억원, 중앙값은 2.4억원입니다. 이 물건은 2176만원으로 하위 10% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.4억원이고 이 물건은 522만원입니다.

2025타경30978 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-30978-2.html 에 있습니다.

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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025-30978
물건종류	답
소재지	경상남도 하동군 청암면 묵계리 203
감정평가액	2175만원
최저매각가격	365만원
매각기일	2026-11-02
담당법원	법원 공고 확인

2025-30978

경남 하동군 청암면 묵계리 203 답

감정가2175만원
최저매각가365만원 (17%)
매각기일2026-11-02 · D-11

물건 사진

위치 및 현장 안내

소재지경남 하동군 청암면 묵계리 203
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

하동군 답 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 18건
평균 낙찰가율30.9%
평균 낙찰가3,769만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

반경500m
사업체 수3개
주요 업종 1음식 3곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

인근 고교달성고등학교
인근 고교원화여자고등학교
인근 고교경덕여자고등학교
인근 고교와룡고등학교
인근 고교계성고등학교
인근 고교심인고등학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향	예상 입찰가	대출 가능액	필요 현금(자기자본)
보수	15억 1731만원	7억 5865만원	7억 8334만원
기준	16억 3870만원	9억 8322만원	6억 8150만원
공격	17억 6008만원	11억 4405만원	6억 4339만원