제이옥션 경상남도

경남 남해군 서면 · 전

[동네 분석] 경남 남해군 서면 · 2024타경37864 전 2건

[동네 분석] 경남 남해군 서면 · 2024타경37864 전 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경37864 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경37864의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 남해군 서면 중현리 898 일대에 걸린 전 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 6131만원 · 최저가 577만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경37864 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

서면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교성명초등학교
중학교남해중해성중공동중학구

초등학교는 성명초등학교에 배정되는 성명초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 남해중해성중공동중학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

서면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체0곳
반경 1km 사업체3곳
소매2곳
수리·개인1곳

서면 반경 500m 안에 등록 사업체가 0곳, 반경 1km 안에는 3곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 0%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 2곳, 수리·개인 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 남해군 전체 안 195건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 13% 지점입니다.

남해군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 3839만원은 남해군 토지 323건의 평균 2.8억원·중앙값 1.1억원에 견주면 평균의 14% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 22% 지점입니다.

최저매각가격 577만원은 감정가의 9%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 18%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 323건 · 기준일 2026-10-22

서면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

남해군 토지 중 감정가가 가까운 물건

서면에 대해 자주 묻는 것

서면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 성명초등학교, 중학교 남해중해성중공동중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

서면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 3곳입니다. 이 가운데 0곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2곳), 수리·개인(1곳)입니다.

남해군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

남해군 토지 323건의 평균 감정가는 2.8억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 6131만원으로 하위 22% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.9억원이고 이 물건은 577만원입니다.

경상남도 남해군 서면 중현리 898에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 남해군 서면 중현리 898 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1548만원부터 6131만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경37864 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-37864_2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-37864(2)
물건종류전
소재지경상남도 남해군 서면 중현리 898
감정평가액6130만원
최저매각가격2403만원
매각기일2026-10-22
담당법원진주
경남 남해군 서면 중현리 898 전 경매 물건 사진

2024-37864(2)

경남 남해군 서면 중현리 898 전

  • 감정가6130만원
  • 최저매각가2403만원 (39%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원진주

물건 사진

  • 경남 남해군 서면 중현리 898 전 사진 2
  • 경남 남해군 서면 중현리 898 전 사진 3
  • 경남 남해군 서면 중현리 898 전 사진 4
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위치 및 현장 안내

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남해군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율24.0%
  • 평균 낙찰가5,363만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 남해군 서면 중현리 898 전 1703㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2023. 6. 7.
  • 명세서 작성일2026. 2. 20.
  • 최선순위 설정일자2022.1.13 [근저당권]

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

경남 남해군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 남해군 서면 중현리 898 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 전포카페거리🏷️ GTXB춘천연장🏷️ 춘천바이오클러스터
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남해군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 71건
  • 평균 낙찰가율35.6%
  • 평균 낙찰가7,401만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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