제이옥션 경상남도

경남 남해군 상주면 · 전

[동네 분석] 경남 남해군 상주면 · 2024타경39808 전

[동네 분석] 경남 남해군 상주면 · 2024타경39808 전 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경39808 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경39808의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 남해군 상주면 2024타경39808 전이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 6068만원 · 최저가 1522만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경39808 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

상주면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교상주초등학교
중학교상주중학구미조중학구꽃내중학구공동학구

초등학교는 상주초등학교에 배정되는 상주초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 상주중학구미조중학구꽃내중학구공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

상주면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
소매1곳

상주면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 남해군 전체 안 195건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

남해군 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 6068만원은 남해군 토지 323건의 평균 2.8억원·중앙값 1.1억원에 견주면 평균의 21% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 36% 지점입니다.

최저매각가격 1522만원은 감정가의 25%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 34%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.9회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 323건 · 기준일 2026-10-22

남해군 토지 중 감정가가 가까운 물건

상주면에 대해 자주 묻는 것

상주면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 상주초등학교, 중학교 상주중학구미조중학구꽃내중학구공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

상주면 전 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳)입니다.

남해군 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

남해군 토지 323건의 평균 감정가는 2.8억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 6068만원으로 하위 36% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.9억원이고 이 물건은 1522만원입니다.

2024타경39808 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-39808.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-39808
물건종류전
소재지경상남도 남해군 상주면 상주리 519-5 외 1필지
감정평가액6067만원
최저매각가격2174만원
매각기일2026-10-22
담당법원진주
경남 남해군 상주면 상주리 519-5 외 1필지 전 경매 물건 사진

2024-39808

경남 남해군 상주면 상주리 519-5 외 1필지 전

  • 감정가6067만원
  • 최저매각가2174만원 (36%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원진주

물건 사진

  • 경남 남해군 상주면 상주리 519-5 외 1필지 전 사진 2
  • 경남 남해군 상주면 상주리 519-5 외 1필지 전 사진 3
  • 경남 남해군 상주면 상주리 519-5 외 1필지 전 사진 4
  • 경남 남해군 상주면 상주리 519-5 외 1필지 전 사진 5
  • 경남 남해군 상주면 상주리 519-5 외 1필지 전 사진 6

남해군 전 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율24.0%
  • 평균 낙찰가5,363만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 남해군 상주면 상주리 519-5 전 245㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 2. 25.
  • 명세서 작성일2026. 4. 7.
  • 최선순위 설정일자2010.8.2. [근저당권]

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 남해군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 남해군 상주면 상주리 519-5 외 1필지 입지 및 가치 분석

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남해군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 71건
  • 평균 낙찰가율35.6%
  • 평균 낙찰가7,401만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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