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경남 하동군 금남면 · 전답

[동네 분석] 경남 하동군 금남면 · 2024타경38874 전답 2건

[동네 분석] 경남 하동군 금남면 · 2024타경38874 전답 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경38874 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경38874의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 하동군 금남면 계천리 277-1 일대에 걸린 전답 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 3769만원 · 최저가 530만원 · 유찰 8회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경38874 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

금남면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교고전초등학교
중학교25학교군금남중한다사중공동학구

초등학교는 고전초등학교에 배정되는 고전초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 25학교군금남중한다사중공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

하동군 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 8714만원입니다. 같은 조건(하동군 기타 물건) 103건과 나란히 놓으면 평균 1.6억원의 54%, 하위 48% 위치입니다.

최저매각가격 530만원은 감정가의 14%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 11%).

유찰은 8회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 103건 · 기준일 2026-10-22

금남면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

하동군 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

금남면에 대해 자주 묻는 것

금남면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 고전초등학교, 중학교 25학교군금남중한다사중공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

하동군 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

하동군 기타 물건 103건의 평균 감정가는 1.6억원, 중앙값은 1.1억원입니다. 이 물건은 3769만원으로 하위 48% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9952만원이고 이 물건은 530만원입니다.

경상남도 하동군 금남면 계천리 277-1에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 하동군 금남면 계천리 277-1 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 3769만원부터 1.4억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경38874 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-38874-4.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-38874(4)
물건종류답
소재지경상남도 하동군 고전면 고하리 956 외 1필지
감정평가액4140만원
최저매각가격581만원
매각기일2026-10-22
담당법원진주
경남 하동군 고전면 고하리 956 외 1필지 답 경매 물건 사진

2024-38874(4)

경남 하동군 고전면 고하리 956 외 1필지 답

  • 감정가4140만원
  • 최저매각가581만원 (14%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원진주

물건 사진

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  • 경남 하동군 고전면 고하리 956 외 1필지 답 사진 6

하동군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 18건
  • 평균 낙찰가율30.9%
  • 평균 낙찰가3,769만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
관OOOOOOOOOOOOO1 유찰 2 유찰 3 유찰 4 지급기한 5 납부 6 납부 7 유찰 8 유찰 9 납부 10 납부-10123억 4567만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 하동군 금남면 계천리 14 답 3794㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수4개
  • 주요 업종 1음식 3곳
  • 주요 업종 2시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 하동군 같은 지역 진행 물건

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경상남도 하동군 고전면 고하리 956 외 1필지 입지 및 가치 분석

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하동군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 58건
  • 평균 낙찰가율38.1%
  • 평균 낙찰가6,724만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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