제이옥션 경상남도

경남 사천시 곤양면 · 주택건물

[동네 분석] 경남 사천시 곤양면 · 2024타경459 주택건물 2건

[동네 분석] 경남 사천시 곤양면 · 2024타경459 주택건물 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경459 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경459의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 사천시 곤양면 환덕리 986-2 일대에 걸린 주택건물 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 1.3억원 · 최저가 2166만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경459 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

곤양면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교곤양초등학교
중학교곤양중학구

초등학교는 곤양초등학교에 배정되는 곤양초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 곤양중학구 단일 학교군입니다.

곤양면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체1곳
소매1곳

곤양면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 1곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 사천시 전체 안 263건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 0% 지점입니다.

사천시 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 9749만원은 사천시 빌라·다세대·주택 152건의 평균 3.8억원·중앙값 1.4억원에 견주면 평균의 25% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 35% 지점입니다.

최저매각가격 2166만원은 감정가의 17%로, 같은 조합 평균 저감 수준(46%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 9%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 152건 · 기준일 2026-10-22

곤양면 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

사천시 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

곤양면에 대해 자주 묻는 것

곤양면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 곤양초등학교, 중학교 곤양중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

곤양면 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳)입니다.

사천시 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

사천시 빌라·다세대·주택 152건의 평균 감정가는 3.8억원, 중앙값은 1.4억원입니다. 이 물건은 1.3억원으로 하위 35% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.7억원이고 이 물건은 2166만원입니다.

경상남도 사천시 곤양면 환덕리 986-2에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 사천시 곤양면 환덕리 986-2 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 6611만원부터 1.3억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경459 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-459-4.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-459(4)
물건종류답
소재지경상남도 사천시 곤양면 환덕리 1076-2 외 1필지
감정평가액1448만원
최저매각가격1014만원
매각기일2026-10-22
담당법원진주
경남 사천시 곤양면 환덕리 1076-2 외 1필지 답 경매 물건 사진

2024-459(4)

경남 사천시 곤양면 환덕리 1076-2 외 1필지 답

  • 감정가1448만원
  • 최저매각가1014만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원진주

물건 사진

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  • 경남 사천시 곤양면 환덕리 1076-2 외 1필지 답 사진 6

사천시 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 21건
  • 평균 낙찰가율35.3%
  • 평균 낙찰가6,304만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상북도 김천시 아포읍 지리 935-4 대 452㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 5. 20.
  • 명세서 작성일2026. 2. 2.
  • 최선순위 설정일자2012. 3. 21. 가압류

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수2개
  • 주요 업종 1수리·개인 1곳
  • 주요 업종 2소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 사천시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경상남도 사천시 곤양면 환덕리 1076-2 외 1필지 입지 및 가치 분석

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사천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 144건
  • 평균 낙찰가율40.5%
  • 평균 낙찰가2억 3,081만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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