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경남 사천시 곤양면 · 임야

[동네 분석] 경남 사천시 곤양면 · 2024타경6624 임야

[동네 분석] 경남 사천시 곤양면 · 2024타경6624 임야 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경6624 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경6624의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 사천시 곤양면 2024타경6624 임야이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 9610만원 · 최저가 2637만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경6624 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

곤양면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교곤양초등학교
중학교곤양중학구

초등학교는 곤양초등학교에 배정되는 곤양초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 곤양중학구 단일 학교군입니다.

곤양면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1곳
반경 1km 사업체2곳
소매2곳

곤양면 반경 500m 안에 등록 사업체가 1곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 50%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 2곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 사천시 전체 안 263건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 13% 지점입니다.

사천시 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 9610만원입니다. 같은 조건(사천시 토지) 279건과 나란히 놓으면 평균 10.2억원의 9%, 하위 25% 위치입니다.

최저매각가격 2637만원은 감정가의 27%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 23%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 279건 · 기준일 2026-10-22

사천시 토지 중 감정가가 가까운 물건

곤양면에 대해 자주 묻는 것

곤양면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 곤양초등학교, 중학교 곤양중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

곤양면 임야 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 1곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2곳)입니다.

사천시 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

사천시 토지 279건의 평균 감정가는 10.2억원, 중앙값은 3.2억원입니다. 이 물건은 9610만원으로 하위 25% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.8억원이고 이 물건은 2637만원입니다.

2024타경6624 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-6624-3.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-6624(3)
물건종류임야
소재지경상남도 사천시 곤양면 대진리 산50
감정평가액9609만원
최저매각가격7687만원
매각기일2026-10-22
담당법원진주
경남 사천시 곤양면 대진리 산50 임야 경매 물건 사진

2024-6624(3)

경남 사천시 곤양면 대진리 산50 임야

  • 감정가9609만원
  • 최저매각가7687만원 (80%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원진주

물건 사진

  • 경남 사천시 곤양면 대진리 산50 임야 사진 2
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  • 경남 사천시 곤양면 대진리 산50 임야 사진 4
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사천시 임야 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 19건
  • 평균 낙찰가율24.7%
  • 평균 낙찰가1억 3,361만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 산청군 단성면 운리 산98-49 임야 259㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 3. 5.
  • 명세서 작성일2026. 4. 15.
  • 최선순위 설정일자2019.5.22. [근저당권]

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1개
  • 주요 업종 1소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 사천시 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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사천시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 144건
  • 평균 낙찰가율40.5%
  • 평균 낙찰가2억 3,081만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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