경남 진주시 충무공동 · 단독주택

[동네 분석] 경남 진주시 충무공동 · 2025타경1024 단독주택

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

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2025타경1024의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경남 진주시 충무공동 2025타경1024 단독주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 6.7억원 · 최저가 6.7억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교교동초등학교

중학교교동중학구

고등학교특수지고등학군

초등학교는 교동초등학교에 배정되는 교동초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 교동중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 특수지고등학군에 속하며 배정 대상 학교가 13곳입니다.

이 물건의 감정가는 6.7억원입니다. 같은 조건(진주시 빌라·다세대·주택) 250건과 나란히 놓으면 평균 7.3억원의 92%, 하위 66% 위치입니다.

최저매각가격 6.7억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 84%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 250건 · 기준일 2026-10-22

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 교동초등학교, 중학교 교동중학구, 고등학교 특수지고등학군입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

진주시 빌라·다세대·주택 250건의 평균 감정가는 7.3억원, 중앙값은 3.7억원입니다. 이 물건은 6.7억원으로 하위 66% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 3.6억원이고 이 물건은 6.7억원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-1024-7.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

로컬 밸류 인텔리전스

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산업·일자리경남 항공국가산업단지 진주지구 & KAI 우주항공 협력벨트: 50만 평 규모 항공국가산업단지 진주지구와 우주산업 클러스터 위성특화지구 지정으로 KAI(한국항공우주산업) 협력 앵커기업이 입주합니다.

학군·에듀초전동 신흥 명품 에듀타운 & 평거동 대형 학원가: 서부경남 교육 1번지 평거동 대형 입시학원가와 신축 아파트 숲 초전동 에듀타운, 전통 명문 진주고 학군이 확고한 실거주 수요를 만듭니다.

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석