제이옥션 경상남도

경남 창녕군 영산면 · 다세대주택

[동네 분석] 경남 창녕군 영산면 · 2025타경10274 다세대주택 2건

[동네 분석] 경남 창녕군 영산면 · 2025타경10274 다세대주택 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경10274 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경10274의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경상남도 창녕군 영산면 죽사리 218-1 일대에 걸린 다세대주택 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 5000만원 · 최저가 288만원 · 유찰 8회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경10274 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

영산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교길곡초등학교
중학교영산중학구부곡중학구공동학구

초등학교는 길곡초등학교에 배정되는 길곡초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 영산중학구부곡중학구공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 2곳입니다.

영산면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체2곳
반경 1km 사업체2곳
소매1곳
숙박1곳

영산면 반경 500m 안에 등록 사업체가 2곳, 반경 1km 안에는 2곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 1곳, 숙박 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창녕군 전체 안 156건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 21% 지점입니다.

창녕군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

창녕군 빌라·다세대·주택 75건의 감정가 평균은 3.9억원, 중앙값은 1.7억원입니다. 이 주소 2건의 감정가 5000만원은 그 평균의 13%이고 분포에서는 하위 9% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 288만원은 감정가의 6%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 3%).

유찰은 8회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 75건 · 기준일 2026-10-22

경상남도 창녕군 영산면 죽사리 218-1 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

창녕군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

영산면에 대해 자주 묻는 것

영산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 길곡초등학교, 중학교 영산중학구부곡중학구공동학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

영산면 다세대주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 2곳입니다. 이 가운데 2곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1곳), 숙박(1곳)입니다.

창녕군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창녕군 빌라·다세대·주택 75건의 평균 감정가는 3.9억원, 중앙값은 1.7억원입니다. 이 물건은 5000만원으로 하위 9% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.6억원이고 이 물건은 288만원입니다.

경상남도 창녕군 영산면 죽사리 218-1에는 몇 건이 나와 있나요?

경상남도 창녕군 영산면 죽사리 218-1 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 2층202호, 2층202호입니다. 감정가는 5000만원부터 5000만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경10274 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-10274-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-10274(2)
물건종류연립주택
소재지경상남도 창녕군 영산면 죽사리 218-1 2층202호
감정평가액5000만원
최저매각가격840만원
매각기일2026-06-01
담당법원밀양
경남 창녕군 영산면 죽사리 218-1 2층202호 연립주택 경매 물건 사진

2025-10274(2)

경남 창녕군 영산면 죽사리 218-1 2층202호 연립주택

  • 감정가5000만원
  • 최저매각가840만원 (17%)
  • 매각기일2026-06-01 · 기일 경과
  • 관할법원밀양

물건 사진

  • 경남 창녕군 영산면 죽사리 218-1 2층202호 연립주택 사진 2
  • 경남 창녕군 영산면 죽사리 218-1 2층202호 연립주택 사진 3
  • 경남 창녕군 영산면 죽사리 218-1 2층202호 연립주택 사진 4
  • 경남 창녕군 영산면 죽사리 218-1 2층202호 연립주택 사진 5
  • 경남 창녕군 영산면 죽사리 218-1 2층202호 연립주택 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

창녕군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 152건
  • 평균 낙찰가율37.2%
  • 평균 낙찰가3억 7,906만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 창녕군 길곡면 증산리 400 대 685㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 건물 구분호수2층202호
  • 전용면적(㎡)77.16㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 배당요구 종기일2025. 6. 16.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수2개
  • 주요 업종 1숙박 1곳
  • 주요 업종 2소매 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 창녕군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
#창녕군상가경매 #영산면상가경매 #경남상가경매 #2025-10274(2) #밀양지법 #상가경매권리분석 #상가경매경락잔금대출 #반값경매50이하 #꼬마빌딩경매 #임대수익률 #유치권배제 #상가건물임대차 #법원경매컨설팅
로컬 밸류 인텔리전스

경상남도 창녕군 영산면 죽사리 218-1 2층202호 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

창녕군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 152건
  • 평균 낙찰가율37.2%
  • 평균 낙찰가3억 7,906만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →