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경남 창녕군 영산면 · 주택건물

[동네 분석] 경남 창녕군 영산면 · 2024타경2918 주택건물

[동네 분석] 경남 창녕군 영산면 · 2024타경2918 주택건물 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경2918 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경2918의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 창녕군 영산면 2024타경2918 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 8.2억원 · 최저가 5.8억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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영산면 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교영산초등학교
중학교영산중학구

초등학교는 영산초등학교에 배정되는 영산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 영산중학구 단일 학교군입니다.

영산면 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체95곳
반경 1km 사업체266곳
음식129곳
소매64곳
수리·개인35곳

영산면 반경 500m 안에 등록 사업체가 95곳, 반경 1km 안에는 266곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 36%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 129곳, 소매 64곳, 수리·개인 35곳, 부동산 12곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창녕군 전체 안 156건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 13% 지점입니다.

창녕군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

창녕군 빌라·다세대·주택 75건의 감정가 평균은 3.9억원, 중앙값은 1.7억원입니다. 이 물건의 감정가 8.2억원은 그 평균의 213%이고 분포에서는 하위 88% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 5.8억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 89%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 75건 · 기준일 2026-10-22

창녕군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

영산면에 대해 자주 묻는 것

영산면 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 영산초등학교, 중학교 영산중학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

영산면 주택건물 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 266곳입니다. 이 가운데 95곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(129곳), 소매(64곳), 수리·개인(35곳)입니다.

창녕군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창녕군 빌라·다세대·주택 75건의 평균 감정가는 3.9억원, 중앙값은 1.7억원입니다. 이 물건은 8.2억원으로 하위 88% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.6억원이고 이 물건은 5.8억원입니다.

2024타경2918 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-2918_5.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-2918
물건종류답
소재지경상남도 창녕군 영산면 서리 307
감정평가액7억 7086만원
최저매각가격5억 3960만원
매각기일2026-10-22
담당법원법원 공고 확인
경남 창녕군 영산면 서리 307 답 경매 물건 사진

2024-2918

경남 창녕군 영산면 서리 307 답

  • 감정가7억 7086만원
  • 최저매각가5억 3960만원 (70%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과

물건 사진

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창녕군 답 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 29건
  • 평균 낙찰가율31.8%
  • 평균 낙찰가3,082만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수62개
  • 주요 업종 1음식 29곳
  • 주요 업종 2소매 16곳
  • 주요 업종 3수리·개인 4곳
  • 주요 업종 4과학·기술 3곳
  • 주요 업종 5부동산 3곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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매각기일이 가까운 순입니다.

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창녕군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 152건
  • 평균 낙찰가율37.2%
  • 평균 낙찰가3억 7,906만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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