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경남 창녕군 창녕읍 · 근린주택

[동네 분석] 경남 창녕군 창녕읍 · 2024타경3188 근린주택

[동네 분석] 경남 창녕군 창녕읍 · 2024타경3188 근린주택 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경3188 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경3188의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

경남 창녕군 창녕읍 2024타경3188 근린주택이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 17.0억원 · 최저가 5.8억원 · 유찰 3회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경3188 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

창녕읍 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교이방초등학교장천분교장
중학교22학교군창녕중공동학구

초등학교는 이방초등학교장천분교장에 배정되는 명덕초광역통학구역에 들어갑니다.

중학교는 22학교군창녕중공동학구에 속하며 배정 대상 학교가 3곳입니다.

창녕읍 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체566곳
반경 1km 사업체828곳
음식307곳
소매231곳
수리·개인111곳

창녕읍 반경 500m 안에 등록 사업체가 566곳, 반경 1km 안에는 828곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 68%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 307곳, 소매 231곳, 수리·개인 111곳, 과학·기술 63곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 창녕군 전체 안 156건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 3% 지점입니다.

창녕군 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 17.0억원입니다. 같은 조건(창녕군 빌라·다세대·주택) 75건과 나란히 놓으면 평균 3.9억원의 443%, 하위 92% 위치입니다.

최저매각가격 5.8억원은 감정가의 34%로, 같은 조합 평균 저감 수준(43%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 91%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 75건 · 기준일 2026-10-22

창녕군 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

창녕읍에 대해 자주 묻는 것

창녕읍 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 이방초등학교장천분교장, 중학교 22학교군창녕중공동학구입니다. 구역 기준일 2026-10-22. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

창녕읍 근린주택 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 828곳입니다. 이 가운데 566곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(307곳), 소매(231곳), 수리·개인(111곳)입니다.

창녕군 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

창녕군 빌라·다세대·주택 75건의 평균 감정가는 3.9억원, 중앙값은 1.7억원입니다. 이 물건은 17.0억원으로 하위 92% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.6억원이고 이 물건은 5.8억원입니다.

2024타경3188 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-3188.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-22

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-3188
물건종류building
소재지경남 창녕군 창녕읍 교하리 131-17 외 3개 목록 건물 149.07 평 (492.78m²) 토지 115.1 평 (380.5m²)
감정평가액17억 460만원
최저매각가격5억 8467만원
매각기일2026-10-22
담당법원밀양1계
경남 창녕군 창녕읍 교하리 131-17 외 3개 목록 건물 149.07 building 경매 물건 사진

2024-3188

경남 창녕군 창녕읍 교하리 131-17 외 3개 목록 건물 149.07 평 (4 building

  • 감정가17억 460만원
  • 최저매각가5억 8467만원 (34%)
  • 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
  • 관할법원밀양1계

창녕군 building 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 4건
  • 평균 낙찰가율48.1%
  • 평균 낙찰가15억 3,702만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시경상남도 창녕군 창녕읍 교하리 131-15 대 50㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 3. 31.
  • 명세서 작성일2026. 5. 20.
  • 최선순위 설정일자2021. 2. 24. 근저당.

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수575개
  • 주요 업종 1음식 215곳
  • 주요 업종 2소매 186곳
  • 주요 업종 3수리·개인 83곳
  • 주요 업종 4과학·기술 25곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 17곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

경남 창녕군 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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경남 창녕군 창녕읍 교하리 131-17 외 3개 목록 건물 149.07 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
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상권·라이프창녕 우포늪 유네스코 람사르습지 & 남지 유채꽃단지 낙동강 비경: 1억 4천만 년 원시 생태계가 살아 숨 쉬는 국내 최대 자연늪 우포늪과 전국 최대 규모 남지 유채꽃밭, 78도 유황 부곡온천이 명품입니다.

창녕군 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 20건
  • 평균 낙찰가율37.7%
  • 평균 낙찰가3억 3,015만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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